Simmerath
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte dieprofimakler.de - SIMMERATH -... (52152 Simmerath)

dieprofimakler.de - SIMMERATH - Doppelhaushälfte mit tollem Garten und Garage!

Preis: 210.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18
Bild 19
Bild 20
   
   
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Referenznummer
52249-747
Zimmer
5
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Online-ID
2BPYL4T
Grundstücksfl.
ca. 389,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Die Profimakler - burian & burian GbR
Frau Melanie Baumann
Conradstraße 1
47574 Goch
Telefon: 0800 9993939
Mobil: 0170 6538450

Lage

SIMMERATH

Die Gemeinde Simmerath liegt in der wunderschönen Eifel, nur 10 Minuten vom Rursee entfernt. Der Nationalpark Eifel liegt direkt vor der Haustüre.

Simmerath und Umgebung sind hinsichtlich Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, bestens ausgestattet.
Ein hervorragende Infrastruktur macht die Region äußerst attraktiv. Discounter wie Rewe, Aldi und Lidl sind ebenso vohanden wie viele Modegeschäfte, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Eine große Anzahl von Cafés und Restaurants ist ebenfalls vorhanden.

Rund 240 Kilometer Wanderwege stehen Besuchern im Nationalpark Eifel offen. Radsportler dürfen davon 104 Kilometer und Reiter 65 Kilometer nutzen. Wenn genug Schnee liegt sind außerdem fünf Kilometer Loipen für Langlaufskifahrer gespurt.

Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A44 Richtung Belgien bzw. Mönchengladbach) sind es etwas mehr als 20 Minuten, von wo Sie auch auf die A4 (Niederlande - Köln) gelangen.

Objekt

Die Top gepflegte Doppelhaushälfte besteht aus insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmern, einer Küche sowie einem Gäste-WC.

Ein großer Garten mit überdachter Terrasse gehört ebenfalls dazu. Im Garten befindet sich noch ein zusätzlicher Holzschuppen.

Im Objekt befindet sich eine Infrarotheizung kombinert mit Flüssiggas.
Nur im Kellergeschoß werden die Räume durch die Gasheizung beheizt. Alle anderen Räume werden durch die Infrarotheizung beheizt.
Die Infrarotheizung wurde ca. 2014 eingebaut.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer.

Die Thermopenfenster sind aus Kunststoff.

Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zum Haus.
Durch die Garage gelangt man in den Garten. Die Garage ist gefliest.

Das Objekt verfügt über elektrische Rolladen. Im Obergeschoß zusätzlich mit Zeitschaltuhr.

Der Keller ist komplett gefliest.

Das Wohnzimmer ist mit 15 mm-Echtholzparkett ausgestattet und gemütlicher, indirekter Beleuchtung.

Die Diele, das Gäste-WC sowie die Küche sind gefliest.
In der Diele befindet sich eine Infrarot-Marmorheizung sowie ein Infrat-Heizspiegel. Im Gäste-WC befindet sich ebenfalss eine Infrarot-Spiegelheizung.

Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Schlafräume. Zwei der Räume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Das weitere Schlafzimmer sowie die Diele sind gefliest.

Das Tageslichtbad im Obergeschoß ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein weiterer Schlafraum (derzeit wird dieser als Fitnessraum genutzt) mit direktem Zugang zu einem großen Badezimmer mit Duschwanne.

Ebenso befinden sich im Untergerschoß (Keller) eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum bzw. Waschküche und ein Vorratsraum.

Sonstiges

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

!! WICHTIGER HINWEIS !!
Gefällt Ihnen dieses Objekt und Sie wünschen weitere Informationen?
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage NICHT TELEFONISCH, sondern AUSSCHLIESSLICH mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Kontaktformular dieser Immobilienbörse.
Nur so wird der richtige Ansprechpartner direkt informiert und kann sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dieprofimakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren.

FINANZIERUNG & DARLEHEN
Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen.

Weitere Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dieprofimakler.de <

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro, Flüssiggas
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
52152 Simmerath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot