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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Ideal für Handwerksbetriebe und... (91245 Simmelsdorf)

Ideal für Handwerksbetriebe und Kleinunternehmen: Gewerbegrundstücke ca. 25 km östlich von Nürnberg

Preis: 169.320,00 €

Gewerbegrundstück, Bild 1 
Gewerbegrundstück, Bild 1
Gewerbegrundstück, Bild 2
   
Referenznummer
N2714-6
Preis/m²
83,00 €
Online-ID
29CUL4N
Grundstücksfl.
ca. 2.040,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schweidler Immobilien
Herr Jörg Ulrich
Wäschgasse 5
91207 Lauf
Telefon: +49 9123 980830
Telefax: +49 9123 9808330

Lagebeschreibung

Das neu erschlossene Gewerbegebiet befindet sich ca. 25 km östlich von Nürnberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur BAB A9 (Schnaittach) ist ca. 3 km entfernt und in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren ist am Ort eine Bahnstation vorhanden, dies gewährleistet für Sie und Ihre Mitarbeiter eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des VGN.

Objektbeschreibung

Die Gewerbegrundstücksparzellen grenzen an eine stark frequentierte Staatsstraße an und besitzen hierdurch eine sehr gute Sichtlage. Die voll erschlossenen Bauparzellen können ab einer Grundstücksgröße von ca. 1.680 m² bis zu einer möglichen Gesamtfläche von ca. 11.351 m² erworben werden. Die Fläche einer von Ihnen gewünschten Grundstücksparzelle kann gerne nach Ihren Vorstellungen individuell vorgenommen werden.

Das Gewerbegebiet wird im Zuge des Breitbandausbaus erschlossen. Jede Bauparzelle erhält somit bis Juni 2016 einen eigenen Glasfaseranschluss. Laut Auskunft des Netzbetreibers M-net sind künftig im Gewerbegebiet Geschwindigkeiten von bis zu 300 Mbit/s im Download und 80 Mbit/s im Upload möglich.

Der Bebauungsplan für das Baugebiet sieht in den Festsetzungen unter anderem nachfolgend aufgeführte Stichpunkte vor: Grundflächenzahl: 0,8, Gebäudehöhe: 8 Meter. Die detaillierten Angaben mit Legende können wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse zukommen lassen.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. Erschließungskosten nach BauGB und Herstellungsbeiträgen für Kanal und Wasser.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung und informieren Sie über die Bebauungsmöglichkeiten auf diesen tollen Gewerbegrundstücken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preise


169.320,00
Alle Preise sind zzgl. MWST.

Ausstattung

  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gewerbe: LKW-Zufahrt
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
91245 Simmelsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot