Simmelsdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Schnuckeliges Häuschen in Hüttenbach mit... (91245 Simmelsdorf)

Schnuckeliges Häuschen in Hüttenbach mit Kaminofen - derzeit vermietet

Preis: 109.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Aussen
Aussengarten
Garten
Rückseite
Erdgeschoss
Obergeschoss
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Referenznummer
FALC-AG-3028
Zimmer
4
Preis/m²
1.290,00 €
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B9WV46
Grundstücksfl.
ca. 170,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Harald Braun
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(800) 646 0 646
Mobil: +49(172) 488 7 770
Telefax: +49(800) 646 0 647

Preise

2 Stellplätze

Lage

Simmelsdorf ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Die Gemeinde besteht heute aus 26 Dörfern und Weilern, darunter auch das namensgebende Simmelsdorf.

Simmelsdorf liegt im nordlichen Teil von Bayern in Deutschland, 30 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg, welche Sie bequem über die A9 in ca.25 min erreichen.

Leben inmitten von Kulturgütern. Nicht weniger als sechs Herrensitze und Schlösser, drei Burgen und Burgruinen, ein salischer Burgstall, zwei Kirchen und mehr als sieben alte Mühlen zählen zum Denkmälerbestand der Gemeinde.

Den Erholungssuchenden bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Ausspannen und zum Genießen dieser Naturschönheiten. Auch für Ausflüge und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, etwa zum Klettern, Wandern, Angeln oder Rad- und Kanu fahren.

Ausstattung

Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat verlegt.
Die Wände sind weiß gestrichen.

Beheizt wird das Haus zentral mit Öl durch einer neuwertiigen Heizungsanlage, welche sich im kleinen Gewölbekeller befindet.

In der Essstube befindet sich ein gemütlicher Schwedenofen.

Die Fenster sind aus Holz mit 2-fach Verglasung.

Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wo sich ein Zimmer und eine kleine zusätzliche Toilette befindet.

Objekt

Zum Verkauf steht die linke Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 in Simmelsdorf / Hüttenbach im Ortskern unweit neben dem Barockschloss der Gemeinde.
Das Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche und insgesamt vier Wohnräumen verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet.
Auf dem 170 m² Grundstück befindet sich ein kleiner Garten mit viel Sonne zum Entspannen.
Direkt daneben finden zwei Autos Ihren Parkplatz.

Das Haus ist zurzeit vermietet und bietet für Kapitalanleger eine solides Investment.
Auch im Kaufpreis enthalten ist ein Gartengrundstück ca. 2 km entfernt mit Obstbäumen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges

Das Haus ist derzeit vermietet. Besichtigungen können in Absprache mit dem Mieter vereinbart werden.

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Besuchen Sie unsere Homepage www.falcimmo.de

Stichworte

Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
91245 Simmelsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot