Simmelsdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte in Simmelsdorf - OT... (91245 Simmelsdorf)

Doppelhaushälfte in Simmelsdorf - OT Hüttenbach

Preis: 110.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Wohnen
Essen
Kochen
Kind
Bad
Schlafen
Zimmer DG
WC DG
Erdgeschoss
Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
19,10
Bezug
01.07.2016
Referenznummer
1/20/003-087/8850
Zimmer
6
Preis/m²
1.182,80 €
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 93,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
293AN42
Grundstücksfl.
ca. 148,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Nürnberg Immobilienvermittlung
Herr Dieter Greißel
Lorenzer Straße 2
90402 Nürnberg
Telefon: 0911/230-2240
Telefax: 0911/230-2257

Lage

Die Gemeinde Simmelsdorf besteht aus 26 Dörfern und Weilern.
Interessant ist dabei, dass Simmelsdorf im Vergleich mit anderen gleichgroßen Gemeinden bayernweit die größte Anzahl an Bau- und Bodendenkmälern sowie Kulturgütern aufzuweisen hat. Nicht weniger als sechs Herrensitze und Schlösser, drei Burgen und Burgruinen, ein salischer Burgstall, zwei Kirchen und mehr als sieben alte Mühlen zählen zum Denkmälerbestand der Gemeinde. Dabei sind Simmelsdorf, Hüttenbach und Diepoltsdorf die kulturgeschichtlich interessantesten und wichtigsten Gemeindeteile.
Das Haus liegt im Ortsteil Hüttenbach. Dieses verfügt über Grundschule, Kindergarten, Zahnarzt, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Bahnanbindung zwischen Simmelsdorf-Schnaittach-Neunkirchen-Lauf und den Großraum Nürnberg mit stündlichen Turnus liegt etwa 1 km vom Haus entfernt.
Die Autobahnanbindung Schnaittach ist etwa 5 km entfernt.

Ausstattung

ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Laminat

Objekt

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 erbaut und ca.1959 kpl. neu aufgebaut. 2003-2004 wurde erneut diverse Modernisierungen vorgenommen.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss, ca. 33,5 m² Wohnfläche mit 1 Zimmer + Küche und Bad , Obergeschoss mit 3 Zimmer und ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmer und WC. Das Haus wird mit einer Elektroheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Boiler.

Zum Haus gehört ein großer Kellerraum sowie eine Garage.

Das Haus ist frei zum Bezug nach Vereinbarung.

Sollte sie diese Haus ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit sie sich selbst vom Zustand überzeugen können.

Stichworte

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5760
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5760

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
91245 Simmelsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot