Simbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ihr neues Zuhause - Modern und elegant (94436 Simbach)

Ihr neues Zuhause - Modern und elegant

Preis: 299.000,00 €

Haus 1 + 2 von Süden (Stand Juli 2016) 
Haus 1 + 2 von Süden (Stand Juli 2016)
Haus 1 + 2 von Norden (Stand Juli 2016)
Haus 1 von Süden
Haus 1 von Norden
Haus 1 mit Garage
Haus 2 mit Garage
Haus 2 + 1 von Süden
Grundriß Erdgeschoss
Grundriß Obergeschoss
   
Bezug
Ende 2016
Referenznummer
0-777
Zimmer
5
Preis/m²
2.328,36 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B9KJ4L
Grundstücksfl.
ca. 401,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR-Immobilien GmbH
Herr Helmut Manz
Marienplatz 1
94405 Landau
Telefon: 09951/950-532
Telefax: 09951/950-521

Objekt

Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 3.600 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar.
Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut.

In einer ruhigen Wohnsiedlung (mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe) entstehen moderne und gleichzeitig elegante Einfamilienhäuser in massiver Ziegelbauweise nach den neuesten baulichen und energetischen Anforderungen.
Bereits die Grundausstattung (Vollraumfußbodenheizung betrieben über eine Luft/Wasserwärmepumpenanlage, Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung usw.) wird Sie ebenso überzeugen wie die moderne, hochwertige Innenausstattung.

Das Haus ist komplett bezugsfertig samt Außenanlagen inklusive Rasenansaat.

Sie müssen nur noch die Möbel aufstellen und können dann das Wohnen im neuen Eigenheim genießen.

Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 41 m² und die Südterrasse.
Im Obergeschoss sind neben dem Flur ein Bad sowie 3 Schlafräume vorhanden.

Die Fertigstellung von Haus 1 und 2 erfolgt noch in 2016.

Der Energieausweis wurde nach Bedarf erstellt, Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²a), Klasse A+, Energieträger Luft/Wasserwärmepumpenanlage, Baujahr 2016.

Weiteres können wir gerne persönlich besprechen.
Rufen Sie uns einfach an - Wir sind gerne für Sie da.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eingehende Anfragen nur bei Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09279013

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
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Ort
94436 Simbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot