Sigmaringen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Neuwertiges 2- Familienhaus mit... (72488 Sigmaringen)

Neuwertiges 2- Familienhaus mit besonderer Architektur bietet höhere Lebensqualität

Preis: 399.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 51
Bild 58
Bild 53
Bild 56
Bild 57
Bild 61
Bild 73
Bild 62
Bild 72
Bild 66
Bild 70
Bild 65
Bild 3
Bild 67
Bild 68
Bild 55
Bild 74
Bild 75
Hauptwohnung
Bild 79
Bild 78
Bild 80
Bild 82
Bild 81
Bild 83
Bild 84
Bild 85
Bild 86
Bild 87
Bild 89
Bild 88
Bild 93
Bild 90
Bild 91
Bild 92
Bild 94
Bild 95
Bild 96
Bild 97
Bild 98
Bild 99
Bild 54
Bild 77
Bild 78
Bild 48
Bild 50
Bild 52
Bild 46
Einliegerwohnung
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 17
Bild 16
Bild 20
Bild 18
Bild 33
Bild 36
Bild 35
Bild 31
Bild 38
Bild 39
Bild 40
Bild 41
Bild 43
Bild 42
Bild 11
Bild 19
Bild 21
Bild 22
Bild 23
Bild 24
Bild 25
Bild 26
Bild 27
Bild 28
Bild 29
Bild 30
Bild 32
Bild 34
Bild 44
Bild 45
Bild 47
Bild 49
Bild 59
Bild 63
Bild 64
Bild 71
Bild 85
Bild 86
Bild 84
   
   
Käuferprovision
Die Provision von 3% plus MwSt. vom Verkaufspreis ist an die Firma Nicole Friemauth, ImmoClassics nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1.10.16
Geschosse
3
Zimmer
9
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 236,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2BFLW47
Grundstücksfl.
ca. 792,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoClassics
Frau Nicole Friemauth
Wentelstrasse 16
72488 Sigmaringen
Telefon: 07571-6870749
Mobil: 0172-1013911

Objektbeschreibung

In begehrter, gut situierter Lage in Sigmaringen wird dieses massiv erbaute Haus mit ca. 236 qm Wohnfläche verkauft. Dieses Haus ist erst 10 Jahre alt und auf dem neusten technischen Stand. Im EG haben Sie Fußbodenheizung und die Hauptwohnung besitzt elektrische Rolläden. Sie haben hier nicht den Renovierungsstau einer Gebrauchtimmobilie, die schon mehrere Jahrzehnte alt ist.

Es wurde als Mehrgenerationshaus geplant. Zuletzt wurden beide Wohnungen nach Auszug der Eigentümer vermietet. Die UG-Wohnung ist gerade neu vermietet worden. Die Einliegerwohnung ist eine barrierefreie 3- Zimmerwohnung. Die offene Küche mit Einbauküche im creme farbigen Landhauslook passt sehr gut zu den südländischen Terrakottafliesen. Dieses südländische Ambiente wurde im Eingangsbereich durch eine im Bogen verlaufende Trennwand und im Badezimmer mit gleichfarbigen Fliesen unterstrichen. Alle Räume sind wunderbar hell. Die Wände in beiden Wohnungen wurden weiß verputzt.
Im Gegensatz zur mediterran wirkenden UG-Wohnung, ist die große 5- Zimmer Hauptwohnung auf 2 Etagen mit einem Bodenbelag aus hellen, großen Feinsteinzeug sowie einer Einbauküche mit Hochglanzfronten in creme modern ausgestattet. Die Wohnung besitzt 2 Badezimmer, die jeweils mit einer Eckbadewanne ausgestattet wurden. Das untere Bad besitzt noch zusätzlich 2 Waschbecken und ein Bidet. Die 2 Kinderzimmer haben durch das Pultdach eine tolle Höhe. Vom EG Bereich führt eine Treppe in den Keller. Die 5-Zimmer Wohnung hat einen sehr großen Balkon inkl. Schloßblick in Süd-West Ausrichtung, vom unteren Schlafzimmer aus zugänglich, sowie 1 Balkon-Terrasse in Süd-West- und 1 Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung im Garten. Die UG-Wohnung hat eine separate Terrasse vor dem Haus in Süd-West Ausrichtung. Der weitläufige Garten ist zur unteren Wohnung hin tiefer angelegt, so dass die Einliegerwohnung hier ihren eigenen Garten haben kann. Im UG befindet sich der gemeinsame Keller mit Wasch- und Technikraum. Zusätzlich gibt es noch einen extra Raum mit separatem Zugang, der als Stauraum oder Arbeitsraum genutzt werden könnte.
Die interessante Architektur des Hauses, modern und doch mediterran, findet sich auch in Details wie Pflastersteine und Steinplatten in 3 Farben sowie dekorativen Kies in den Blumenbeeten wieder.

Lagebeschreibung

Erstklassige Lage im Wohngebiet Ziegelesch in Sigmaringen. Der Ziegelesch ist in leichter Hanglage nach Südwesten ausgerichtet und wurde 1995 erschlossen. Es legt linkerhand der L 277 Richtung Bingen, in der Nähe des Krankenhauses und des Schulareals. Das Gebiet ist mit zwei Haltestellen an den Stadtbus im 1/2 Stundentakt angebunden. 2 Bäckereien sind zu Fuß erreichbar. Ein toller Abenteuerspielplatz befindet sich in diesem Wohngebiet. Auch sind Sie zu Fuß in wenigen Minuten im Wald und können über Wiesen und Felder spazieren.
Das Wahrzeichen der Kreisstadt Sigmaringen ist das prachtvolle Schloss der Hohenzollern. Aber nicht nur kulturhistorisch Interessierte, sondern auch sportlich aktive Gäste kommen in Sigmaringen auf ihre Kosten: Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, dem bekannten Wander- und Radelparadies. Ein besonderes Erlebnis ist zudem eine Paddeltour auf der Donau – bis zu 200 m hohe Kalkfelsen säumen den Fluss. Die wunderschöne Landschaft des Oberen Donautals bietet den Urlaubern zudem optimale Voraussetzungen für einen Aktiv- oder Erholungsurlaub. In ca. 35 Minuten sind Sie in Überlingen am Bodensee.

Ausstattung und Baudetails

Übersicht Bau und Ausstattung im Haus
--------------------------------------------
- Massive Wände 37,5 cm inkl. Vollwärmeschutz ? Fenster weiß 2-fach Verglasung, damit noch eine Raumerwärmung durch Sonne möglich ist
- Dachränder aus eloxiertem Aluminium (müssen nicht mehr gestrichen werden)
- Innentüren Ahorn, Edelstahlschalter
- Einbauküche 5- Z.-Whg. in creme Hochglanz mit Edelstahlgriffen, Induktionskochfeld und eingebauter Kaffeemaschine sowie Geschirrspüler, Einbauschrank im Keller
- Elektrische Rolläden in der Hauptwohnung.
- UG-Wohnung mit Landhausküche in creme, Terrakotta-Fliesen und Laminat
- 5- Zimmer-Hauptwohnung mit großformatigen Fliesen (Feinsteinzeug) und Laminat
- Treppen gefliest auf Betonkonstruktion

Übersicht Wohnungen und Zimmer
---------------------------------------
- Barrierefrei zugängliche 3- Zimmerwohnung im UG mit Bad mit offener Landhaus-Küche
- 5- Zimmerwohnung auf 2 Etagen mit offener moderne Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad mit Bidet, WC, Eckbadewanne, 2 Waschbecken unten sowie 2 Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken oben.
- Im UG befindet sich der Keller mit Technik- und sehr gr. Waschraum. Separater Zugang zu einem Arbeitszimmer oder Stauraum

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird veröffentlicht sobald dieser vorliegt. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Die Fassade wurde frisch gestrichen.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Terrakottaboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 60, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
72488 Sigmaringen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot