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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbeimmobilie mit Wohnung (57078 Siegen)

Gewerbeimmobilie mit Wohnung

Preis: 230.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Zugangsbereich oben
Zufahrt unten
Zufahrt Kellergeschoss
Bild 5
Schnitt
Schnitt
Ansicht zur Straße
Grundriss DG-Wohnung
Lageplan mit eingez. Gebäuden
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
202
Baujahr
2014
Fläche
ca. 362,00 m²
Online-ID
2BG9A4A
Kontaktdaten des Inserenten
C & M Laupert GbR
Dieter Laupert
Landenbergstr. 39
57258 Freudenberg
Telefon: 02734 1254
Mobil: 01717949687
Telefax: 02734 489516

Lage

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet "An den Weiden" im Stadteil Langenholdinghausen der Stadt Siegen. Die Entfernung zum Stadtteilzentrum Siegen-Geisweid mit Einkaufszentrum, Rathaus, Bahnhof und Busbahnhof beträgt ca. 3,5 km. Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über "Birlenbacher Strasse" nach Siegen und zur Autobahn A 45. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objekt

Gewerbliches Betriebsgebäude (Teileigentum) mit Wohnung im Dachgeschoss und separater Zufahrt. Das Gebäude wurde 2014 an die bestehende Halle angebaut. Es besteht aus Keller-, Erd- , Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Der innere Ausbau ist aufgrund plötzlichen Ablebens des Voreigentümers nicht vollständig fertig gestellt. Die Kosten für die Fertigstellung wurden mit rd. 83.000 € ermittelt und bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt.
Gesamtwohn-/Nutzfläche 365 qm, davon Pkw-Abstellfläche KG 137 qm, Pkw-Abstellfläche EG 77 qm, Lagerfläche OG 77 qm, Wohnfläche DG 74 qm.

Sonstiges

Vielseitig nutzbares Objekt mit 2 separaten Zufahrtsmöglichkeiten. Die noch im Ausbau befindliche Dachgeschosswohnung kann vom Betriebsinhaber oder einer Aufsichts-/Bereitschaftsperson des auf dem Grundstück ansässigen Gewerbebetriebes genutzt werden. Insweit ist die Immobilie sowohl zur Eigennutzung alsauch als Kapitalanlage interessant.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Zustand: Neubau
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Straße
An den Weiden 61
Ort
57078 Siegen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot