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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentative Villa mit vielseitiger... (57076 Siegen-Weidenau)

Repräsentative Villa mit vielseitiger Nutzung in Siegen-Weidenau

Preis: 745.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt Courtage
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
SW20248 (1/174)
Zimmer
16
Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 524,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2AFX84S
Grundstücksfl.
ca. 2.121,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OTTOIMMOBILIEN
Herr Harald Otto
In der Forsterwiese 22
57223 Kreuztal
Telefon: 02732/5530177
Mobil: 0151-41908208
Telefax: 02732-5530178

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Anwesen wurde im Jahr 1937 in grundsolider Bauweise und der Großzügigkeit dieser Zeit erbaut und in den letzten Jahren konsequent saniert.
Die liebevolle Gestaltung mit z.B. jagdlichen Motiven im Fachwerkgiebel wurde erhalten.
Die Villa bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich neben der privaten Eigennutzung mit hoher Wohnqualität als repräsentativer Sitz einer Kanzlei, Architekturbüro,
Praxis etc..

Derzeit ist das Anwesen teilgewerblich genutzt. So befindet sich im Untergeschoss eine großzügige Tierarztpraxis mit entsprechenden Einrichtungen wie Warteraum, Behandlung, Operationsraum, Röntgen, Hospital und Apotheke. Der Praxisbereich erstreckt sich auf ca. 200 qm. Auf gleicher Ebene befinden sich die Kellerräume nebst Zugang zu den unterirdischen Luftschutzkellern. Im Außenbereich des Praxisgeländes sind auf ca. 265 qm geteerte Parkflächen angeleget.

Das gesamte Erdgeschoss mit einer, nach Süden ausgerichteten Terrasse von ca. 100 qm dient reinen Wohnzwecken. Die gesamte Ebene ist mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über einen offenen Kamin.
Die Schlafräume, Bäder und Sauna befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss.
Eine weitere Wohnung im 2. OG/DG mit ca. 117 qm wird derzeit als Hausmeister-Wohnung genutzt. Im Dachgeschoss bieten sich weitere Ausbaumöglichkeiten.
Die Villa verfügt über einen Personenaufzug.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Objektlage

Bevorzugte Wohnlage von Siegen-Weidenau mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, saniert
empfehlen

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Ort
57076 Siegen-Weidenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot