Siegen (Universitätsstadt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte °°°°° DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSEM... (57078 Siegen)

°°°°° DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK °°°°° SIEGEN - GEISWEID

Preis: 129.390,00 €

Objektansicht vom Garten aus 
Objektansicht vom Garten aus
Objektansicht
mit Garage und Sektionaltor
kommen Sie bitte näher...
Herzlich Willkommen !
Flurbereich
Wohnzimmer
Esszimmer (Schlafzimmer)
Küche
mit Essplatz
und Abstellraum
Treppe in Dachgeschoss
Flurbereich im DG
Schlafzimmer
weiteres Schlafzimmer
Tolle Aussicht !
Bad im UG
mit Wanne und Dusche
Terrasse
waldnahe Lage
Gartenhaus
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: Pauschal 3.570 EUR inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
0-6107
Zimmer
4
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BTUU4J
Grundstücksfl.
ca. 785,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 46 Jahre IVD-Makler in Siegen
Herr Bernd Keßler
Hagener Straße 117
57072 Siegen
Telefon: +49 271 42671
Telefax: +49 271 45984

Lage

Siegen ist das Herz der Region Siegerland-Wittgenstein und liegt im Herzen des verkehrsgeografischen Dreiecks Köln, Dortmund sowie Frankfurt am Main und ist problemlos über die vorhandenen Autobahnanschlüsse erreichbar. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz wird ergänzt durch die Bahn und den Siegerland-Flughafen, der ca. 20 Autominuten von Siegen entfernt ist. Rund 110.000 Menschen leben hier, in der grünen Großstadt am Rande des Rothaargebirges. Siegen ist junge Universitätsstadt, Tagungsort von überregionaler Bedeutung und Zentrum für Wirtschaft und Kultur im südlichen Westfalen. Geschichtlich geprägt ist Siegen von der Tradition des Bergbaus und Hüttenwesens. Historische Sehenswürdigkeiten und der Reiz der wald- und hügelreichen Landschaft ergeben das unverwechselbare Bild der Stadt Siegen.

Unser Objekt befindet sich im Stadtteil SIEGEN-GEISWEID-Hüttental in absolut ruhiger LAGE (Sackgasse am Waldrand).


SONSTIGES :
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

! ! ! A C H T U N G ! ! !
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.bering-immobilien.de

Objekt

°°° ERBBAUGRUNDSTÜCK | RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES WOHNHAUS MIT GARAGE °°°

Dieses Objekt wurde im Jahre 1952 in dieser ruhigen Vorstadt-Lage massiv und in konventioneller Bauweise auf einem Erbbaugrundstück der Waldgenossenschaft Hauberg Klafeld errichtet. Die Garage wurde ca. 10 Jahre später gebaut.

Der heutige Eigentümer verkauft Ihnen DAS HAUS die Waldgenossenschaft DAS GRUNDSTÜCK. Profitieren Sie von einem einmaligen Angebot, indem die Waldgenossenschaft Ihnen das 785 m² grosse Grundstück für nur ca. 54 EUR/m² anbietet. (Wir erklären Ihnen das gerne)

87.000 EUR Kaufpreis Wohnhaus
42.390 EUR Kaufpreis Grundstück

somit investieren Sie 129.390 EUR plus übliche Kaufnebenkostenkosten plus Ihre individuelle Renovierung. Wenn Sie handwerklich etwas geschickt sind und keine *Luxussanierung* planen, sollten Sie das Haus unbedingt besichtigen.

Alternative: Sie kaufen das Haus für 87.000 EUR und pachten das Grundstück weiter von der Waldgenossenschaft für einen Erbpachtzins i.H. von ca. 1.648 EUR jährlich.

Das Objekt ist für Familien mit 2 Kindern + aufgrund seiner Aufteilung nicht optimal geeignet es sei denn, dass Sie im Erdgeschoss auf ein Zimmer verzichten schauen Sie einfach selbst.


A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS :

Windfang vor der ursprünglichen Haustür, Eingangsflur mit Gäste-WC, grosse Essküche, Esszimmer (Schlafzimmer) offen gehalten zum Wohnzimmer

DACHGESCHOSS :

Flurbereich, 2 große Schlafzimmer mit Abstellraum, Zugtreppe zum Spitzboden

UNTERGESCHOSS :

1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, 2 Abstellkeller, Ausgang auf die Terrasse und Garten


AUSSTATTUNG :

*** Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden ***
*** Gaszentralheizung, Vaillant ***
*** 1 Terrasse hinterm Haus ***
*** 1 Garage mit el. Sektionaltor ***
*** Gartenhaus ***
*** einfache Einbauküche kann optional günstig übernommen werden ***

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Linoleum
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
57078 Siegen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot