Siegburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Stadthaus zentrale Lage,neue Fenster+Bad... (53721 Siegburg)

Stadthaus zentrale Lage,neue Fenster+Bad,Kaminofen,zusätzl.Gasheizung,Preis ist Verhandlungsbasis

Preis: 235.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
721-46
Zimmer
5
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 101,00 m²
Online-ID
2B5JK4U
Grundstücksfl.
ca. 280,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nüsser - Immobilien
Thomas Nüsser
Siegburger Str.65
53639 Königswinter
Telefon: 02244-8875406
Mobil: 0176-10212058
Telefax: 02244-8875409

Lage

Siegburg ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln.Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Kreishauses am Ortseingang v.Siegburg.Alle Einkaufsmöglichkleiten,ÖPNV,ICE-Bahnhof,Verwaltung Stadt Siegburg, Schulen Kitas etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Verkehr
Stadtbahn
Die Stadt ist über die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) mit Bonn verbunden, die zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt über die Kennedybrücke und die Konrad-Adenauer-Brücke in Bonn bis nach Bad Honnef führt. Durch die Linie 66 wird Siegburg außerdem mit Sankt Augustin und Königswinter verbunden. Nur an Schultagen, jeweils zwei mal Morgens und zwei mal Nachmittags, verkehrt auch die Linie 67 auf der Strecke, mit dem Unterschied, dass die Linie 67 von Siegburg Hauptbahnhof nach Bonn-Bad Godesberg fährt.

In Siegburg ist im ÖPNV der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) gültig.

Straßen
Siegburg liegt an den Bundesautobahnen 560 (nach Bonn und Hennef) und 3 (FrankfurtKöln) sowie an den Bundesstraßen 8, 56.

Bahn (Fern- und Nahverkehr)
Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke KölnRhein/Main angebunden. Eigens dafür erhielt Siegburg ein neues Bahnhofsgebäude mit umliegenden Geschäften. Der Bahnhof erhielt den Namen Siegburg/Bonn, da der ICE-Halt über die Stadtbahnlinie 66 der Stadtwerke Bonn während der Hauptverkehrszeit im Zehn-Minuten-Takt mit Bonn verbunden ist. Weiterhin liegt Siegburg an der Siegstrecke KölnSiegen und wird von Regional-Express-Zügen der Linie RE 9 bedient. Die S-Bahn-Linien 12 (DürenKölnHennefAu (Sieg)) und 19 halten ebenfalls in Siegburg.

Quelle: Wikipedia

Ausstattung

-doppelt verglaste Fenster mit Rollladen Badezimmer mit Fenster
-großer Kaminofen im Wohnzimmer
-Vollkeller
-Terrasse
-Garten
-Gasheizung Vaillant
-Brunnen mit Pumpe

Objekt

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus/Stadthaus in zentraler Lage am Orteingang von Siegburg. Das Gäule wurde 1934 massiv und voll unterkellert errichtet. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit einer schicken Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badzimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eins davon mit Waschbecken und Toilette.
Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Es wurden neue Fenster eingebaut (1993 und 2008), ein neues Badezimmer installiert, alle Leitungen (Strom und Elektro) ersetzt, ein Laminatfußboden verlegt und eine Einbauküche eingebaut. Zur befahrenen Straße sind zwei doppelt verglaste Fenster hintereinander eingebaut. zur Zeit wird das Haus durch den Kaminofen beheizt es existiert aber eine relativ moderne Vaillant Gasheizung, die durch den vorhandenen Gasanschluss wieder in Betrieb genommen werden kann. (macht der Eigentümer bzw. ein Fachmann) Das Dach ist gedämmt. Im Garten existiert ein Brunnen mit Pumpe. Die Preis ist Verhandlungsbasis!

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Rolladen, modernisiert: 2015

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas, Pellets
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53721 Siegburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot