Seulingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Historische Gaststätte/Hotel im Ortskern... (37136 Seulingen)

Historische Gaststätte/Hotel im Ortskern von Seulingen

Preis: 79.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Hausansicht
Hofeinfahrt
Gastraum
Gastraum (2)
Behinderten-WC
Zimmer 1.OG
Zimmer 1. OG (2)
Zimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG (2)
   
   
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 7,14% aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertrags-unterzeichnung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
SG4284-1
Zimmer
7
Baujahr
1808
Gastrofläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
29GK44N
Grundstücksfl.
ca. 665,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SGI Immobilien
Herr Walter Horz
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
Telefon: 069/241829696
Telefax: 069/24182966

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seine historische Fachwerkbebauung und wurde ehemals als Hotel sowie Gaststätte genutzt.
Es besteht im Erdgeschoss aus einem Gastraum mit diversen Nebenräumen und Toilettenanlage sowie im Obergeschoss aus sechs Zimmern und zwei Badezimmern.
Die ehemalige Gaststätte wurde ca. 1808 erbaut und anschließend mehrmals umgebaut und renoviert. Es ist flexibel nutzbar.

Das großzügige Grundstück verfügt über einen schönen Innenhof sowie zwei weitere Scheunen.

Größe:

Grundstück: 665 m²
Gastraumfläche: ca. 200 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche (Kellerräume): ca. 90 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Gastraum mit diversen Nebenräumen sowie eine Gäste-Toilettenanlage inkl. Behinderten-WC.

Obergeschoss:
6 Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Ausgang auf den großzügigen Balkon.

Dachgeschoss:
noch nicht ausgebaut.


Lagebeschreibung

Seulingen ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen und hat ca. 1.340 Einwohner. Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Ortskern und ist dennoch ruhig gelegen.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Fachwerkhaus
- Denkmalschutz
- voll unterkellert
- isolierverglaste Fenster
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Erdgeschoss besteht aus Steinboden
- Obergeschoss mit Holzdielen und Laminat verlegt
- Innenhof
- Balkon
- 2 Scheunen
- PKW-Stellplätze

Sonstiges

Das Erdgeschoss der Liegenschaft wurde zuletzt als Gaststätte bewirtschaftet. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss wurden von den Eigentümern als Wohnung genutzt, somit ist das Objekt flexibel nutzbar.

Da im 1. Obergeschoss zwei Badezimmer vorhanden sind, besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Holzdielen, Laminat, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
37136 Seulingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot