Seubersdorf (Oberpfalz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Großzügiges 2-Familienhaus in Batzhausen (92358 Batzhausen)

Großzügiges 2-Familienhaus in Batzhausen

Preis: 222.900,00 €

Käuferprovision
3,57% vom notariellen Kaufpreis; fällig am Tage der notariellen Beurkundung!
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
16
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 228,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CM9C43
Grundstücksfl.
ca. 714,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Koller Immobilien
Herr Aloys-Michael Koller
Kiesweg 25
92331 Parsberg
Telefon: 09492/882
Mobil: 01573/0712894
Telefax: 09492/907638

großzügiges 2-Fam. Haus

Das 1973 erstmals bezogene 2-Familienhaus liegt in einer reinen Wohnsiedlung in Batzhausen, Gemeinde Seubersdorf, Nähe Bahnhof. Es hat 2 großzügig gestaltete abgeschlossenen Wohneinheiten mit je 114 qm und zusätzlich etwa 40 qm Nutzfläche einschl. Waschhaus. Das Haus war seither stets vermietet. Derzeit ist die Erdgeschoßwohnung frei, da wegen des Verkaufes eine weitere Vermietung nicht mehr angestrebt wurde. Die Obergeschoßwohnung ist z.Zt. vermietet. Die Bausubstanz ist absolut in Ordnung. Lediglich die Terrasse hat im Abgang zum Garten Bruchschäden.
Sämtliche Fliesen in den Bädern wie auch in den Toiletten sind in den vergangenen Jahren entsprechend zeitgemäß renoviert worden. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses wurde 2015 ein neuer hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Doppelgarage ist als Baukörper seperat erstellt u. mit einer Überdachung mit dem Haus verbunden. Der Garten ist sehr gefällig mit Obstbäumen u. Gemüsebeeten an-
gelegt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Hofeinfahrt ist mit einem abschließbaren Hoftor ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Immobilien liegt in einer reinen Wohnsiedlung in Batzhausen, Gde. Seubersdorf.
Der Ort Batzhausen hat ca. 800 EW. Die Infrastruktur des Dorfes ist im Verhältnis zu vergleichbaren Ortschaften gut. Insbesondere hervorheben kann man hier den nahen Bahnhof mit RB-Anschluss, ein Lebensmittelladen, eine Bäckerei, eine Metzgerei und gut funktionierende Gastrobetriebe. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind in einer Entfernung von ca. 350 m vorhanden.

Raumaufteilung

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer seperaten Toilette, Bad mit Dusche u. Wanne, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. Küche, großzügigen Innenraum mit Aschluss eines Schwedenofens. Die an der Südseite des Hauses angeschlossene Terasse ist ebenso großzügig und von der Siedlungsstraße wegen des eingewachsenen Gartens nicht einsehbar. Die Obergeschosswohnung ist gleich groß und von der Einteilung mit der Erdgeschosswohnung identisch. An der Ostseite ist hier ein kleiner Balkon angebracht. Im Keller befinden sich 3 Kellerräume einschließlich dem Waschhaus. Zusätzlich der Heizungsraum u. der Tankraum für das Heizöl. Die Doppelgarage ist im Innenraum nicht abgeteilt.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind ausschließlich nur mit Immobilien Koller Parsberg zu vereinbaren.
Tel. 09492/882 od. 01573/0712894 oder Email: koller-immobilien@gmx.de. Besichtigungen sind von Montags bis einschließlich Samstags nach vorheriger tel. Vereinbarung möglich.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
92358 Batzhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot