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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Verkauf (Erbbaurecht) eines modernen... (74372 Sersheim)

Verkauf (Erbbaurecht) eines modernen Bürogebäudes mit Werkstatt und Lager (Baujahr 1990) in Sersheim

Preis: 79.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
4,76 % incl. MWST vom Kaufpreis.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages vor dem 31.03.2017 verzichten wir auf o.g. Provision.
Hausgeld
100,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Geschosse
3
Preis/m²
2,33 €
Baujahr
1990
Fläche
ca. 426,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2C9SK42
Kontaktdaten des Inserenten
B.I.S. Betriebswirtschaftl. Beratungs-GmbH
Herr Wolfgang Scheibe
Königstraße 78
70173 Stuttgart
Telefon: 0711/6077310
Telefax: 07116077312

Objektbeschreibung

Modernes Bürogebäude mit Werkstatt und Lager mit einer Nutzfläche von ca. 426 m2, aufgeteilt in:
Nutzfläche Büro ca. 246 m2, Nutzfläche Werkstatt ca.80 m2, Nutzfläche sonstige Räume ca. 100 m2.

Die Nutzfläche setzt sich aus Büroräumen im Erd- und Obergeschoss sowie Sozialräumen, Werkstatt und Lager im Untergeschoss zusammen. Das Untergeschoss ist als Sockelgeschoss gut belichtet. In jedem Stockwerk sind einTechnikraum sowie WC-Anlagen vorhanden. Die Büroräume im Erdgeschoss sind als Großraumbüro eingeteilt. Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf abgeschlossene Räume und ein Empfang zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich Sozialräume mit Küche, Werkstatt, Lagerräume und eine große Garage.

Auf dem Grundstück befinden sich zehn PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Die Büros sind mit Linoleumböden und Kabelkanälen ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Lage

Gewerbegebiet Sersheim.

Sonstiges

Das Erbbaurecht endet mit Rückgabe der Immobilie am 27.12.2050.

Die Immobilie ist bestens geeignet für Handwerksbetriebe, Vertriebs-/Schulungsfirmen, behördliche Nutzer, ambulante Gesundheits-/Pflegeeinrichtungen aller Art.

Monatliche Belastung

MONATLICHE BELASTUNG FÜR DEN ERWERBER (unverbindliches Rechenbeispiel bei Vollfinanzierung des Kaufpreises):
Erbbauzins lt. Erbbauvertrag = EUR 665,-- zzgl. MWST
Zins 2 % - Tilgung 3 % = 5 % Annuität aus dem Kaufpreis in Höhe von EUR 79.000,-- = EUR 329,--. MONATLICHE GESAMTBELASTUNG EUR 994,--.

Die monatliche Gesamtbelastung in Höhe von EUR 994,-- in Relation zur ca. 426 m2 großen Nutzfläche entspricht einem fiktiven monatlichen Mietpreis in Höhe von EUR 2,33/m2. Die 10 ebenerdigen Stellplätze vor der Immobilie sind bei dieser Berechnung mit einem Mietpreis "0" angesetzt. Sie stellen somit noch einen kostenlosen Zusatznutzen dar.

DER ERWERBER HAT SOMIT DIE MÖGLICHKEIT, FÜR 34 JAHRE DIE IMMOBILIE ZU MONATLICHEN KOSTEN UNTER EUR 1.000,-- ZU NUTZEN.

Ausstattung

  • Böden: Linoleum
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
74372 Sersheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot