Senden (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gepflegtes KfW60-ZFH in Ottmarsbocholt! (48308 Senden)

Gepflegtes KfW60-ZFH in Ottmarsbocholt!

Preis: 359.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Gartenblick
Terrassenblick
Erdgeschoss
Dachgeschoss
   
Käuferprovision
4,99 % inkl. MwSt.
Referenznummer
01291
Zimmer
6
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 171,22 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B45F4N
Grundstücksfl.
ca. 630,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Herr Daniel Braße
Münsterstraße.5
48653 Coesfeld
Telefon: 025919985660
Mobil: 01711801511
Telefax: 025919985699

Lage

Mitten im Münsterland, am Autobahnkreuz A 43 / A 1, im Zentrum des Kreises Coesfeld und damit innerhalb eines stark expandierenden Wirtschaftsraumes mit hohem Nachfragepotential liegt Senden mit seinen ca. 20.000 Einwohnern.
Die Gemeinde gliedert sich in die Gemeindebezirke Bösensell, Ottmarsbocholt und Senden. Der Ortsteil Bösensell besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Wanne-Eickel-Hamburg, welcher im Halbstundentakt bedient wird. Von Ottmarsbocholt nach Münster verkehrt die Linie R41. Außerdem liegt Senden am Dortmund-Ems-Kanal.
Senden verfügt über 10 Kindertageseinrichtungen, 4 Grundschulen, 1 Gemeinschaftshaupt-, 1 Realschule und 1 Gymnasium. Weitere Bildungseinrichtungen sind Musikschule, Volkshochschule und Kunstschule.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. das Schloss Senden, das Haus Ruhr und das Venner Moor. Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände - Senden hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat.
Das Objekt liegt in Ortsrandlage von Senden im Ortsteil Ottmarsbocholt.

Ausstattung

Süd- bzw. Süd-West-Garten

Objekt

Dieses gepflegte, junge Zweifamilienhaus aus dem Jahre 2004 wurde auf einem 630m² großen Eigengrundstück als Energiesparhaus errichtet. Ausgeführt als KfW60-Haus wird es über eine Erdwärmepumpe beheizt, verfügt über eine Raumlüftungsanlage sowie über Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung. Die Immobilie ist gut vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 14.112€. Dieses ist letztlich nicht nur der guten, fast schon ländlichen Süd-West-Lage, sondern auch dem gelungenen Zuschnitt des Hauses zu verdanken. Aufgeteilt in zwei 3-Zimmmer-Wohnungen, kann das Erdgeschoss mit einer Wfl. von 85,51m², eigener Terrasse und Gartenfläche sowie einer Garage, aber auch das Dachgeschoss mit einer Wfl. von 85,71m² und großem Dachbalkon trumpfen. Beide Wohnungen sind hell und freundlich ausgestattet, verfügen über zwei Schlafräume, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie über ein G-WC. Da das Objekt nicht unterkellert ist, wird der benötigte Stauraum über entsprechende Abstellräume in den Wohnungen darstellt. Somit wird Ihnen hier ein sehr attraktive Verkaufsobjekt geboten, welches sich als kleine Zwei-Parteien-Einheit gut präsentiert und rentiert. Gerne nehmen Sie für weitere Informationen Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14112

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Erdwärme
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

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Ort
48308 Senden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot