Senden (Bayern)
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Stadtzentrum Senden - Hier haben Sie die beste Lage für Ihr Gewerbe!

Preis: 345.000,00 €

Ansicht Nord-West 
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd-West
Ansicht Süd-West Luft
Ansicht Nord-West Luft
Ansicht Nord-Ost
Lageplan
Grundriss Läden G1 und G2
   
Bezug
Frühjahr 2018
Referenznummer
9610
Geschoss
Erdgeschoss
Baujahr
2018
Verkaufsfläche
ca. 107,99 m²
Online-ID
298TY4Y
Kontaktdaten des Inserenten
Göttfried Immobilien GmbH
Herr Rick-Steven Göttfried
Edisonallee 27
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49(731) 1416767
Mobil: +49(160) 96618708
Telefax: 0731 - 141 69 31

Lage

Absolute Zentrumslage von Senden. Direkt nebenan befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Bäcker und Läden aller Art. In weniger als 5 Autominuten sind Sie im Einkaufszentrum im Norden der Stadt, wo sich eine große Zahl an Supermärkten und Fachgeschäften niedergelassen haben.

Darüber hinaus hat Senden einen großen Freizeitwert. Neben sechs Baggerseen bieten ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller zahlreiche Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Der Stadtpark ist zu Fuß in zehn Minuten erreicht und bietet weitläufige Grünflächen sowie ein Restaurant mit Biergarten und Minigolfanlage.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen.

Ausstattung

Die Ausstattungshighlights im Überblick:

+ Energiesparende Massivbauweise als KfW55-Effizienzhaus
+ zentrale Pellet-Heizungsanlage
+ Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster in 10-Kammer-Profilen mit erhöhtem Schallschutz und Edelstahlgriffen
+ Alle Fenster werden mittels elektrischer Rollläden beschattet
+ Alle Wohnräume erhalten eine raumweise gesteuerte Fußbodenheizung
+ Alle Bäder erhalten einen separaten Handtuch-Heizkörper
+ Aufzug mit Edelstahlkabine von Thyssen-Krupp von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Elektrische Tür-Sprechanlage mit Videoüberwachung
+ Wohn- und Schlafräume wahlweise mit Eicheparkett oder Fliesenböden (Materialwert 40,- €/m²)
+ Treppenhäuser mit Natursteinbelag
+ Ein Kellerraum zu jeder Wohnung
+ Die Ausführung erfolgt ausschließlich durch Fachbetriebe aus der Region

Gerne lassen wir Ihnen bei weiteren Fragen die ausführliche Baubeschreibung zukommen.

Objekt

Mitten im Stadtzentrum von Senden wird in der Hauptstr. 33 - 35, an der Ecke Gärtnerstraße, dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit 2-3 Ladenlokalen, 17 Wohnungen in KfW- E 55 Bauweise entstehen. In der Grundplanung sind 2 - 4 Zimmer-Wohnungen mit 55 - 98 m² Wohnfläche vorgesehen. Im 4. OG sind vier schicke Maisonette-Wohnungen geplant.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, womit ein Wohnen bis ins hohe Alter gesichert ist. Als Parkierung stehen 28 TG-Stellplätze und 14 Außen-Stellplätze zur Verfügung. Die Tiefgarage erstreckt sich über zwei Ebenen.

Den aktuellen Reservierungsstand ersehen Sie auf unserer Projektseite auf www.goettfried-immobilien.de unter Neubau-Wohnungen

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Baujahr: 2018

Bei diesem Angebot handelt es sich um das Ladenlokal (G2) mit 104,54 m² Nutzfläche. Die Aufteilung kann selbstverständlich noch von Ihnen gestaltet werden.
Der angegebene Verkaufspreis ist ein Netto-Preis (zzgl. 19% MwSt). Selbstverständlich kann wahlweise die Mehrwertsteuer auch optiert werden. Sprechen Sie darüber am besten mit Ihrem Steuerberater.

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

Stichworte

Wohnfläche: 1571,32 m², Gesamtfläche: 107,99 m², Ladenfläche: 107,99 m², 4 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
Hauptstraße 33
Ort
89250 Senden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot