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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 2 für 1 Mehrgenerationenhaus und kleines... (55278 Selzen)

2 für 1 Mehrgenerationenhaus und kleines Haus m. vielen Nutzungsmöglichkeiten "Selzen" PREISSENSATION

Preis: 330.000,00 €

Flur EG 
Flur EG
Gr. Haus 1
Gr. Haus
Gartenansicht hinten
Garten hinten
TGL-Bad OG1
Bad OG
Flur OG
Esszimmer Wohnzimmer 1
Esszimmer und Wohnzimmer OG
KiZi OG
SZ OG
Küche OG
Gäste-Zi EG
Kizi EG
Außenansicht kl. Haus
Hof
Eingang kl. Haus
Flur OG1
Gr. Haus 2
Grundriss Kl. Haus
Grundriss EG
Grundriss OG
IMG_1372
   
   
Käuferprovision
Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Mit Abschluss des Kaufvertrages gilt unsere Provision als verdient und wird sofort fällig!
Bezug
sofort
Referenznummer
3251-rf
Zimmer
8
Preis/ Stellplatz
10.000,00 €
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28T5K4Q
Grundstücksfl.
ca. 578,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Herr Ralf Fleckenstein
Am Rosengarten 1
63322 Rödermark
Telefon: 06074-72972-08
Mobil: 0178-6860904
Telefax: 06074-72972-29

Preise

3 Stellplätze, Kaufpreis: 10000,00 EUR
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 10000,00 EUR

Lage

Die Gemeinde wird durchquert von der Landstraße 425. Zur B 420 sind es in südlicher Richtung 2 km. Die Bundesautobahn 63 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Busverbindungen bestehen nach Mainz, Alzey und Oppenheim.
Der kleine Weinort hat ca. 1500 Einwohner.

Ausstattung

Da nur ein Energieausweis in das System eingegeben werden kann, dokumentiere ich beide nachstehend separat.

-Großes Haus, Baujahr 1977, Öl, 322,1 Energiebedarf, Energieeff. "H"

Kleines Haus, Baujahr 1900/1963, Gas, 315,4 Energiebedarf, Energieeff. "H"

Lassen Sie sich diese Offerte nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Finanzierungsvorschläge erhalten Sie auf Wunsch mit dem Expose.

Objekt

Hier werden auf einem Grundstück 2 Wohnhäuser mit viel Ausbaupotential offeriert.

Das große Haus könnte als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da im Erdgeschoss eine kleine Küche, WC mit Dusche und 2 große Räume zur Nutzung bereit stehen. Außerdem ist die Garage, mit einem elektr. Antrieb (sep. bepreist) im Haus integriert. Die Heizungsanlage wurde vor ein paar Jahren erneuert.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Ess- Wohnzimmer welches mit Parkett ausgelegt ist. Über den großen Flur erreichen Sie das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die beiden großen Schlafräume werden durch ein weiteres WC getrennt. Angrenzend an die Wohnküche (kann übernommen werden) befindet sich eine Speisekammer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet viel Potential für die Schaffung von weiterem Wohnraum. Strom und Heizung sind bereits vorbereitet. Das große Haus ist sofort bezugsfertig. Möbel können auf Wunsch noch übernommen werden.

Das kleine Haus hat 3 Zimmer, Küche, ein neues Bad (Sommer 2009), 2 Toiletten, einen kleinen Flur, ein Treppenhaus, die Wohnfläche ist ca. 75 qm + ca. 25 qm Nutzfläche, die Garage hat einen direkten Haus-Zugang. Vor 3 Jahren wurde die Gasheizung erneuert. Mieteinnahmen zur Zeit liegen bei € 420.--

Die Hofeinfahrt kann mit einem Tor verschlossen werden.

Auf dem Grundstück vor dem Haus könnte eine weitere Garage (Rücksprache mit dem Bauamt) errichtet werden. Der Garten hinter dem großen Haus ist abgeteilt und durch ein abschließbares Tor separiert.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale - Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein - 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich

Stichworte

Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
55278 Selzen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot