Sellin (Ostseebad)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ** spannende Renditeimmobilie in... (18586 Sellin)

** spannende Renditeimmobilie in zentraler Lage des Ostseebades Sellin **

Preis: 445.000,00 €

Frontpanorama 
Frontpanorama
Südansicht
Zufahrt Parkplätze
Ladenlokal 1
Ladenlokal 2
Südansicht
Zufahrt Tiefgarage
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. USt.
Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. USt. des Gesamtkaufpreises, unbeschadet der mit dem Verkäufer vereinbarten Provision, sobald der Vertrag durch den Nachweis /Vermittlung des Makler zustande gekommen ist.
Hausgeld
988,00 €
Referenznummer
542707UBVW
Zimmer
5
Baujahr
1993
Fläche
ca. 401,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AXC34Y
Grundstücksfl.
ca. 1.538,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Deutsche Immobilien Beratungsgesellschaft mbH
August-Bebel-Straße 11
18055 Rostock
Telefon: 0381 / 24 28 20
Telefax: 0381 / 242 82 99

Lage

Das Ostseebad Sellin liegt im Südosten der Insel Rügen, gehört zu den bekanntesten Seebädern, gelegen in idealer Lage zwischen Ostsee und Bodden am Biosphärenreservat Granitzer Buchenwald.
Ca. 2600 Einwohner und jedes Jahr zig tausende Urlauber und Tagesgäste schätzen dieses Ostseebad.
Das Verkaufsangebot befindet sich in zentraler Innenstadtlage.

Objektbeschreibung

Zum Erwerb stehen zwei vermietete Ladeneinheiten. Diese erwirtschaften aktuell eine Nettokaltmiete von ca. 25.400 EUR jährlich. Nutzer sind lokale Dienstleister. Die Nutzfläche beträgt ca. 400 m². Zu den Einheiten gehören auch ein Tiefgaragenstellplatz und vier Außenstellplätze.

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus "Baltic" wurde in den 1990er Jahren errichtet. Stilelemente der historischen Bädervillen sind harmonisch kombiniert mit moderner Architektur. Im Erdgeschoss gibt es Ladeneinheiten. Im 1., 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss insgesamt 33 Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist unterkellert mit einer Tiefgarage und Abstellflächen. Im Hofbereich gibt es weitere Pkw-Stellplätze.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem guten, laufend gepflegten baulichen Zustand.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 25400.00
5 Stellplätze

Ausstattung

  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
18586 Sellin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot