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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ostseebad Göhren - ganz oben sein (18586 Ostseebad Göhren)

Ostseebad Göhren - ganz oben sein

Preis: 350.000,00 €

Villa Fernsicht 
Villa Fernsicht
Südansicht Max-Dreyer-Straße
Blick auf das erhaben gelegen Anwesen
Ansicht mit Eingang
Zuwegung und Westansicht Gebäude
Südansicht mit Terrasse
Südost-Ansicht
Die Freizeitecke
Erdgeschoss - Wohnbereich mit Terrasse
Die Küche im Wohnbereich
Bad im Erdgeschoss
Dachgeschoss zentraler Raum
Dusche/WC im Dachgeschoss
Blick über das Mönchguter Land
   
   
Käuferprovision
7% des Kaufpreises inklusive gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1978/1997-2011
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Online-ID
27XRK4D
Grundstücksfl.
ca. 690,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GUBKA Immobilien Projektbetreuung
Herr Albrecht Gubka
Serams 40
18528 Zirkow
Telefon: 038393/32748
Mobil: 01716402269
Telefax: 038393 131233

Objekt- und Lagebeschreibung

Das Ostseebad Göhren ist der Hauptort im Südosten der Insel, dem Mönchguter Land. Das Besondere des Ostseebades ist seine Lage am Kliff, zwischen Strand und Nordperd und 61 m Höhenunterschied. Die Infrastruktur ist in den letzten Jahren mit Bedacht und gut weiter entwickelt worden. Mit Recht trägt es den Titel Kneipp- und Seebad.
Das Kaufobjekt liegt erhaben am Nordperd oben in der Max-Dreyer-Straße und gewährt einen Blick über das Mönchguter Land und auf die See.
Das 690 m² große Grundstück ist weitestgehend naturbelassen und nur mit wenigen Obstbäumen bepflanzt.

Das Gebäude wurde 1978 erbaut. Seine grundhafte Erneuerung erfuhr es 2009 - 2011. Die Sanierung umfasste die komplette Fassade mit Wärmedämmung, den hauswirtschaftlichen Bereich (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Kommunikation, einschließlich sämtlicher Leitungen), Fenster und Türen sowie die Fußböden, die Erneuerung im Dachbereich, einschließlich Dämmung, Raumaufteilung, Gaube, Dacheindeckung.
Im gleichen Zeitraum wurde von der Gemeinde die Stützmauer zur Straße neu hergestellt und prägt mit das Antlitz der Villa FERNSICHT.
Das Kaufobjekt wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Ein Freizug erfolgt mit Verkauf.

Raumaufteilung und Hinweise

Bitte sehen Sie auf die im Anhang befindlichen Grundrisse.

Mit Sanierung wurde das Konzept verfolgt, das Gebäude in 2 Wohnungen aufteilen zu können - je eine WE im Erdgeschoss mit ca. 87 m² (ohne Terrasse) und 1 WE im Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 230 m². Die Unterkellerung beherbergt die Haustechnik und div. Abstellräume.

Im Ergeschoss befindet sich ein Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche. Von diesem zentralen Raum gehen alle weiteren Belegungen ab - 2 Räume, Bad mit D/WC/Wanne, die Terrasse und zum Keller sowie den Hauszugang.

Zum Dachgeschoss führt eine Holzstufentreppe mit Stahlkern. Das Dachgeschoss hat 3 Räume und D/WC.

HINWEISE +++ HINWEISE +++ HINWEISE +++ HINWEISE +++ HINWEISE

Bitte fordern Sie ein unverbindliches Expose ab.

Bei Kaufinteresse können die gegenwärtigen Objektdaten (Betriebs- und Verbrauchskosten u.a.) gern zur Einsicht übergeben werden.

Eine sichernde Kaufoption ist möglich, wird jedoch auf 6 Wochen begrenzt.

Besichtigungstermine

Ein Besichtigungstermin wird auf jeden Fall empfohlen. Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick, Seeblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: EDV-Verkabelung, Estrich, Fliesenboden, Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Hobbyraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, neuwertig, projektiert, renoviert, saniert, Standard
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Straße
Max-Dreyer-Straße 7
Ort
18586 Ostseebad Göhren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot