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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer albero:) TerrassenMaisonette - alles... (63500 Seligenstadt)

albero:) TerrassenMaisonette - alles inklusive

Preis: 930,00 €

offene Küche 
offene Küche
Essbereich
wohnen und essen
Einbauküche
wohnen
Entree
arbeiten
TGL-Bad m Wanne + Dusche
Schlafzimmer mit...
...Duschbad en suite
Schlafzimmer-Durchblick
Freisitz
Außenbereich
   
   
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
01.12.2016
Referenznummer
3070V
Zimmer
3
Kaution
2790,00 €
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 97,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CRSS45
Kontaktdaten des Inserenten
albero Immobilien GmbH
Stefan Zakrzewsky
Aschaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt
Telefon: 06182-23970
Telefax: 06182-27627

Lage

Bevorzugte Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet - nur wenige Fußminuten zu Bahnhof und dem historischen Stadtkern.
Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht die Kernstadt durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.
Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.
Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Ausstattung

Sie mieten eine werthaltige Wohnung mit topp Ausstattungspaket:
- 2 private Stellplätze
- hochwertige Einbauküche mit Edelstahl-Arbeitsflächen und Marken-Elektrogeräten z.B. Dampfgarer zur kostenfreien Überlassung an den Mieter
- diverse Einbauschränke
- Fußbodenheizung (jeder Raum mit Thermostat Regelung)
- eigener Kellerraum
- Tageslicht Bad oben (Handtuch Heizkörper, große Badewanne und Runddusche mit Glastrennung)
- Duschbad unten mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
- elektrische Rollläden in allen Räumen außer im TGL-Bad und Schlafzimmer
- weisse Bodenfliesen in allen Räumen + Bäder (Souterrain u. EG)
- doppelflügelige Terrassentür verbindet Wohnraum und Terrasse zu einer Einheit
- Abstellraum
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- SAT TV Anschluss

Objekt

Ihre Wohnung wurde vom Eigentümer ab Erstbezug selbst bewohnt und daher entsprechend hochwertig ausgestattet. Die hellen Räume erstrecken sich über 2 Ebenen. Der kleine pflegeleichte Außenbereich bietet mit einem Freisitz Zeit zum Entspannen.
Die moderne Einbauküche mit großen Schubläden wird dem neuem Mieter kostenfrei überlassen. Sogar ein Dampfgarer ist vorhanden. Die Küche ist offen im Wohn/Essbereich integriert. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Arbeitszimmer und das TGL-Bad mit Wanne und Dusche. Praktisch ist der im Eingangsbereich befindliche Abstellraum. Sie verfügen über Fussbodenheizung und an den meisten Fenstern sind elektrische Rollläden.
Auch das im Souterrain befindliche Schlafzimmer wird über ein großes vom Mauerwerk überhängendes Fenster stets gut mit Tageslicht versorgt. Vom Schlafzimmer erreichen Sie direkt das 2. Bad mit Dusche.
Auf dem Grundstück stehen 2 PKW-Stellplätze allein zu Ihrer Verfügung.
Das über zwei Treppenhäuser erschlossene Mehrfamilienhaus mit 2 x 6 Wohnungen verfügt über einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sowie auch über eine Außentreppe erreichbaren Fahrradkeller.

Sonstiges

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2003
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2003

Stichworte

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Rolladen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
63500 Seligenstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot