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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Eine solide Kapitalanlage mit Charme und... (95100 Selb)

Eine solide Kapitalanlage mit Charme und Stil ...

Preis: 575.000,00 €

stilvoll ... 
Referenznummer
3606
Zimmer
18
Wohnfläche
ca. 312,00 m²
Online-ID
2BDDC4E
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Peter Hüfner Immobilien
Herr Peter Hüfner
Waagstr. 1
90762 Fürth
Telefon: +49 911 777711
Telefax: +49 911 777704

Besichtigung

nach Absprache mit unserem Büro

Lage

absolut idyllisch -
im Fichtelgebirge -
im Landkreis Wunsiedel -
in der bekannten Porzellanstadt Selb -
markant und zentral -

Baujahr

1891

Details

Bei dem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Charme und Stil.
Das Anwesen verfügt derzeit über eine Ladeneinheit und vier Wohnungen mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
Ladenfläche ca. 252 m²

1. Obergeschoss
zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 203 m² ( ca. 106 m² und ca. 97 m² )

2. Obergeschoss
zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 185 m² ( ca. 97 m² und ca. 75 m² )

Dachgeschoss -
noch nicht ausgebaut, derzeit noch Dachboden mit Abstellkammern
nach Ausbau lt. Planung ca. 153 m²

Die Ladeneinheit und die 3 Wohnungen sind an ein solides Klientel vermietet.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt jährlich ca. EUR 38.230,00
Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht, so dass eine Steigerung möglich ist.

Durch den Ausbau der vierten Wohnung und des Dachbodens bietet sich eine zusätzliche Ertragsverbesserung an.

Auf Wunsch erhalten Sie weitere Informationen mit Bildern und Grundrissen.

Bezug

nach Vereinbarung

Courtage

4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Ort
95100 Selb
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot