Seifhennersdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Aktuell ca. 6,90 % Nettorendite -... (02782 Seifhennersdorf)

Aktuell ca. 6,90 % Nettorendite - Potential der Freiflächen zusätzlich ca. 17 % gesamt!!!

Preis: 400.000,00 €

Einfahrt Grundstück 
Einfahrt Grundstück
Grundriss - EG
Grundriss - OG
Wohnen Ansicht 1, Wohnung nach Sanierung
Wohnen Ansicht 2, Wohnung nach Sanierung
Schlafen Wohnung nach Sanierung
Bad Wohnung nach Sanierung
Gewerbe 1 hinterer Raum
Gewerbe 1 Fleischerstand
Gewerbe 1 - Halle
Gewerbe 1  Zugang
Parken
Gewerbe 2 außen vermietet
Flur - EG
Gewerbe 12 frei
Gewerbe 8 vermietet
Gewerbe 13 + 14 frei
Vorderansicht mit Rampe rechts
Vorderansicht von links
   
   
Käuferprovision
provisionsfrei
Bezug
sofort
Referenznummer
140611-H-1212
Geschosse
4
Baujahr
1996
Fläche
ca. 2.319,00 m²
Online-ID
2CG9K43
Grundstücksfl.
ca. 2.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücks- und Immobilienservice
Frank Rostowski
Heringstraße 11
02625 Bautzen
Telefon: 035723 / 29670
Telefax: 03591 / 5947065

Lage

Seifhennersdorf (obersorbisch Wodowe Hendrichecy) ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz. Sie liegt im Südosten von Sachsen in den Tälern der Mandau und des Leutersdorfer Wassers, direkt an der Grenze zu Tschechien.

Neben dem sich entlang der Mandau erstreckenden Niederhennersdorf sind die im Tale des Leutersdorfer Wassers gelegenen Ansiedlungen Seifen und Scheibe zu einem Ort zusammengewachsen, ebenso wie die unterhalb der Einmündung des Baches im Mandautal befindlichen Häuser der Läuterau. Unmittelbar an der böhmischen Grenze bei Varnsdorf (deutsch Warnsdorf) liegt die Ortslage Halbendorf.

Objekt

Es handelt sich um in den 90er Jahren errichtete Einkaufszentrum.
Im Erdgeschoss sind größere Flächen zur Vermietung für den Einzalhandel vorhanden.

Ankermiete sind die Volksbank Löbau-Zittau und die Johanniter.

Die Flächen im Obergeschoss sind bis auf eine Bürofläche von 500 m² alle vermietet!

Im 1. OG befindet sich eine separate Toilette für Gewerbetreibende.

Gespräche zur Vermietung der Leerfächen (ca. 1.028 m²) im Erdgeschoss zu Bistro, Geschäft,
und Lager laufen bereits.

Der Verkäufer hat im letzten Monat folgende Leistungen zur Erhaltung der Bausubstanz erbracht:
Erneuerung des Daches sowie einer teilweisen Rissbeseitigung an der Fassade.
Klempnerarbeiten am Dach für Dachentwässerung, Renovierung einer Wohnung im Dachgeschoss mit Laminatböden.

In Summe wurden ca. 100.000 vom Besitzer investiert!

Sonstiges

ERBAUT: 1994 - 1997, FREI/VERFUEGBAR AB: sofort, STELLPLATZ: vorhanden, ETAGENANZAHL: 3,
Einheiten: vermietet (von gesamt) Jahresertrag:
4 x Wohnen 190,40 m² (190,40 m²) 10356,00 EURO
15 x Laden 601,50 m² (2129,50 m²) 29352,00 EURO
Gasheizung aus dem Jahr 1998.
Nettoredite nach Anzug der nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten zur Zeit 27420 (Überschuss).
Das entspricht ca. 6,9 % Jahresnettorendite!
Es wird keine Haftung wird für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 2319,00 m², Wohnfläche: 190,40 m², Ladenfläche: 2129,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 15

Preise

Nettorendite in %: 6.90
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 39708.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 86000.00

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
02782 Seifhennersdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot