Seibersbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ideale Kapitalanlage im ausbaufähigem... (55444 Seibersbach)

Ideale Kapitalanlage im ausbaufähigem Zustand und zum guten Preis!

Preis: 250.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Seitenansicht
Küche EG
Bad EG
Wohnzimmer EG
Bad OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Wohnbereich DG
Kochen/Essen DG
Dach im Dach DG
   
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
12783
Zimmer
12
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 441,00 m²
Online-ID
2BMCU4F
Grundstücksfl.
ca. 322,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstr. 1
55122 Mainz
Telefon: 0800 3020520
Telefax: 06131 3243898

Lage

Seibersbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach und gehört der Verbandsgemeinde Stromberg an. Seibersbach liegt im Nordosten des Soonwalds unweit der Nahtstelle zum Binger Wald. Nordwestlich des Orts befindet sich Rheinböllen, südöstlich liegt Stromberg.
Angeschmiegt an die Hänge des Soonwalds und inmitten des Naturparks Soonwald-Nahe bietet Seibersbach Ruhe, Natur & Lebensqualität. Gleichzeitig ist Seibersbach Teil des Großraums Rhein-Main und verfügt mit seiner Nähe zur A61 über eine gute Verkehrsanbindung und eine günstige Lage im Übergangsbereich zwischen Nahe, Mittelrhein und Hunsrück.

In Seibersbach gibt es eine Grundschule und eine Bücherei. In den Sommermonaten steht ein Freibad zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Dorfladen, eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Bankfiliale sowie eine katholische und evangelische Kirche. Seibersbach ist besonders bekannt durch die Martinshütte und die Sportschule.

Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte, sogar zu Fuß können Sie ins Freibad laufen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die Bushaltestelle Gasthaus Linde vorhanden, von der aus Sie das Umland schnell erreichen. Für Ihre Kleinen kommt extra ein Schulbus der Sie morgens zur Schule und abends sicher Nachhause bringt. Mit dem Bus sind Sie auch in weniger als eine Stunde am Kreuznacher Bahnhof. Die Kleinen sind in knapp 10 Minuten in der Grundschule und die Großen fahren circa 10 Minuten mit dem Bus zur integrierten Gesamtschule Stromberg.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie ebenfalls ganz entspannt in Stromberg, mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sie sehen schon - Seibersbach ist kein Pendlerdorf zum Schlafen sondern eine Gemeinde zum Leben. Vom Kindergarten über Vereine bis zum Dorfladen ist ein gutes Angebot vorhanden, mit dem das tägliche Leben bereichert und das Dorfleben gestärkt wird.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 440,36 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Einheiten und 3 Etagen.
Die Immobilie ist voll vermietet!
Im Untergeschoss des ursprünglichen Gebäudeteils befindet sich der Keller, mit einem eigenen Raum für jede Einheit. Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung sind bereits gemacht. Ein einzelner Verkauf der Einheiten wäre möglich ist aber nicht erwünscht! Sie können lediglich das gesamte Mehrfamilienhaus erwerben.
Im Erdgeschoss mit separatem Seiteneingang finden Sie ein kleines 1 Zimmer Apartment. Rückseitig ist der Heizungsraum mit Öllager und seitlich der Zugang zum Keller (leichte Hanglage) vorhanden. Der ursprüngliche Eingang zum Haus führt auch heute noch zu den restlichen 4 Einheiten. Weiterhin im Erdgeschoss liegt die ca. circa 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung.
Das Obergeschoss teilt sich auf zwei Einheiten. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem kleinen Balkon und eine
3-Zimmer-Wohnung (frisch renoviert) mit langem Balkon.
Das Dachgeschoss ist etwas Besonderes. Den hier blicken Sie vom Essbereich noch auf das ursprüngliche Dach, welches 1950 mit in den Anbau integriert wurde.

Die Immobilie ist insgesamt in einem vernünftigen Zustand. Es sind noch einige Restarbeiten in Planung. Eine kleine Modernisierungsübersicht erhalten Sie hier:

1950 Dacheindeckung und Ausbau Obergeschoss 1981/82 Elektrik im Erd- und Obergeschoss
1983 Ausbau inkl. Fenster und Dämmung mit Glaswolle DG
1990/92 Ausbau von LKW Garage in Apartment 1996 Öl-Heizung (Einbau 2006 von gebrauchten Gerät)
2010/11 Hauptleitungen Wasser 2013 Fenster Erdgeschoss außer Wohnzimmer
2015 Fenster Obergeschoss, Leitungen für WC, komplette Renovierung Obergeschoss rechts
2016 Klingelanlage und SAT Anlage, teilweise Elektronik der OG Wohnung rechts, Haustür Haupteingang, Haustür und Fenster Apartment, Errichtung von Parkplätzen

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hinweis:

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID

773227,00

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
55444 Seibersbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot