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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaus Platz für Mehrgenerationen!! 2 getrennte... (55444 Dörrebach, Hunsrück)

Platz für Mehrgenerationen!! 2 getrennte Häuser auf einem shönen Grundstück

Preis: 142.000,00 €

Hinterhaus 
Hinterhaus
Esszimmer Hh
Neues Duschbad Hh
Diele 1.OG Hh
Zimmer Hh
Vorderhaus
Flur Vh
Treppe Vh
Bad Vh
Küche Vh
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision für unsere Nachweistätigkeit beträgt 3,57 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
1.15.09.1
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 159,00 m²
Online-ID
284354C
Grundstücksfl.
ca. 475,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Tomorrow Immobilien e.K.
Frau Petra Kauer-Morrow
Kreuzstr. 5
55425 Waldalgesheim
Telefon: 06721/490600

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Häuser auf einem Grundstück, die per Teilungserklärung voneinander getrennt sind. Jedes Haus ist für sich an Ver-u. Entsorgungsleitungen angeschlossen.
Hinterhaus:
Der geschützte Eingang aus dem Hof führt in das Treppenhaus des 1991 in Massivbauweise erbauten Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich durch die leichte Hanglage die Kellerräume und die auch zum Keller angeschlossene Garage. Eine kleine Treppe führt in den Garten.
Die Steintreppe führt in die großzügige Diele im 1. Obergeschoss, die mit einer Abschlusstür den Wohnbereich abgrenzt. Ein lichtdurchflutetes geräumiges Wohn-und Esszimmer mit Blick in den Garten ist das Herzstück des Wohnbereiches. Ein schöner Holzofen ergänzt das Wohlbehagen in der mit Fußheizung geheizten Wohnung. Die Küche grenzt praktisch am Essbereich an. Über eine Terrasse öffnet sich der Wohnbereich ebenfalls in den Garten.
Ein weiteres Zimmer und ein topp aktuelles Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Die Treppe führt weiter in das ebenfalls großzügige Dachgeschoss. Aus der mittig gelegenen, aber hellen Diele, öffnen sich drei wohlproportionierte Räume die multiple Möglichkeiten bieten. Ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer gehören ebenso zu dieser Ebene.
Gesamt gesehen bietet dieses Haus einer Familie ein optimales Zuhause.
Vorderhaus:
Das ca. 1900 erbaute Haus hat ebenfalls seinen Eingang aus dem Hof. Die bauzeitlich bedingte etwas niedrigere Deckenhöhe fällt in dem wohlproportinal aufgeteiltem Haus kaum auf.
Aus dem Flur öffnet sich direkt die großzügige Wohnküche und ein Wohnzimmer.
Ein in den 90 iger Jahren renoviertes, helles Badezimmer befindet sich auch im Erdgeschoss. Im hinteren Bereich ist eine Speisekammer und der Zugang zum Keller.
Die Treppe führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafräume.

Lagebeschreibung

Standort:
Dörrebach liegt mit knapp 800 Einwohnern auf den Höhen des Hunsrücks und gehört zur Verbandsgemeinde Stromberg und nur 3 km entfernt zum Zentrum Strombergs.
Die mit schöner Natur umgebene, symphatische Stadt Stromberg zählt etwa 3300 Einwohner und gehört zu der Verbandsgemeinde Stromberg mit 8 weiteren Gemeinden. Sie liegt an der Grenze zum Soonwald-Nahe-Naturparkgebiet und dort beginnt die Hunsrückhochebene, die bekannt ist für gutes Klima mit sehr guten Luftwerten.
Stromberg verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärztliche und Zahnärztliche Versorgung, Kindertagesstätten, Grundschule und die Integrierte Gesamtschule. Ein Freizeitbad, der Golfplatz, ein Bikepark, eigenes Vereinsleben und vieles mehr bereichern den hohen Freizeitwert der Gemeinde.
Stromberg ist mit Bus und Bahn über Bingen und Bad Kreuznach an den Rheinland-Pfalz-Takt angeschlossen.
Stromberg ist direkt an die A 61 angebunden.

Lage:
Das Anwesen befindet sich an der Hauptstraße. Der Garten liegt in idyllischer Ruhe.

Raumaufteilung

Raumaufteilung: Hinterhaus

1. Obergeschoss:
Wohnzimmerrd. 29,80 m²
Esszimmerrd. 19,50 m²
Kücherd. 8,20 m²
Flurrd. 11,80 m²
Bürord. 12,10 m²
Duschbadrd. 6,90 m²rd. 88,30 m²

2.Obergeschoss: ( ohne Berücksichtigung der Dachschrägen)
Zimmer 1rd. 12,50 m²
Zimmer 2 rd. 23,10 m²
Badrd. 5,30 m²
Zimmer 3rd. 10,40 m²
Balkon 1/3rd. 3,00 m²
Flurrd. 16,40 m² rd. 70,70 m²

Gesamtwohnfläche:rd. 159 m²
+ Keller + Garage

Raumaufteilung: Vorderhaus

Erdgeschoss:
Wohnzimmerrd. 15,90 m²
Kücherd. 17,90 m²
Flurrd. 5,30 m²
Badrd. 7,20 m²
Kammerrd. 7,80 m²
Abstellraumrd. 7,70 m²rd. 61,80 m²


1.Obergeschoss: ( ohne Berücksichtigung der Dachschrägen)
Zimmer 1rd. 10,30 m²
Zimmer 2 rd. 14,40 m²
Zimmer 3rd. 10,40 m²
Zimmer 4rd. 17,90 m²
Flurrd. 9,40 m²rd. 62,40 m²

Gesamtwohnfläche:rd. 124,20 m²
+ Teilkeller

Besichtigungstermine

Gerne vereinbaren wir telefonisch Besichtigungstermine.

Ausstattung

  • Energieträger: Flüssiggas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
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Ort
55444 Dörrebach, Hunsrück
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot