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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Wohn- und Bürohaus (09465 Sehmatal-Cranzahl)

Wohn- und Bürohaus

Preis: 150.000,00 €

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Bezug
01.01.2014
Referenznummer
333_641357
Online-ID
29Y7Y4T
Grundstücksfl.
ca. 8.610,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Günter Glöckner
Sebastian-Kneipp-Str. 26
79104 Freiburg
Telefon: 0761-27 79 27 mit AB
Mobil: 0171-2 810 880

Lage

Das Anwesen liegt in Sehmatal - OT Cranzahl in Sachsen, nahe der Stadt Annaberg-Buchholz und bietet auch optimale Möglichkeiten, sich von dort aus in die nahen Erholungs- und Skigebiete zu begeben. Die Infrastruktur ist in Ordnung.

Objekt

Ich biete zum Verkauf an:
repräsentatives, denkmalgeschütztes Wohn- und Bürohaus (3 Etagen) mit nachgelagertem Produktionsgebäude (5 Etagen) sowie diversen Nebengebäuden und Lastenaufzug. Die Grundstücksgröße mißt 8.610 qm. 4 Wohnungen, 1 Bürobereich sowie die gewerblichen Toiletten-bereiche auf 2 Etagen wurden zwischen 1996 und 2000 totalsaniert und modernisiert. Alle doppelglasigen Fenster im Objekt sowie 2 Heizungsan-lagen wurden 1995 erneuert. Der noch vorhandene Investitionsrückstau ist überschaubar. Die Heizkörper und Rohrverbindungen im Gewerbebe-reich müssen nach einem Frostschaden erneuert bzw. repariert werden.

Dieses Objekt bietet gute Voraussetzungen für Produktion und Lagerhal-tung auf mehr als 2000 qm Fläche, als Ausbildungsobjekt mit Schulungs-räumen für produzierendes Gewerbe oder zu privaten Zwecken oder einer Freizeitanlage über alle Ebenen. Eine ausreichende Anzahl Kfz-stellplätze ist ebenfalls vorhanden wie noch 3 geschlossene Garagen. Das Grundstück bietet darüberhinaus Bauerweiterungsmöglichkeiten.
Der Gebäudeversicherungswert 1914 beträgt 137.600 Mark

Sonstiges

Zur Kaufpreisvorstellung sei folgendes angemerkt:
1. Gutachten 14.12.1992 : Verkehrswert DM 869.000.-- (nach DDR-Zustand unrenoviert),
2. Gutachten 18.08.1994 unter Einbezug der Erneuerung aller fenster und zweier Heizungsanlagen : Verkehrswert DM 1.310.000.--
3. weitere investive Maßnahmen ab 1996 bis 2000 (Totalsanierung der 4 Wohnungen sowie eines Büros und der gewerblichen 2 Toilettenanlagen)
mit ca. DM 230.000.--
ergibt Summe ca DM 1.540.000.-- resp. EURO 780.000.--
großzügiger Abschlag für weiteren Investitionsrückstau, die Sanierung der einen Heizungsanlage nach Frostschaden u.a.

Kaufpreisvorstellung : EURO 150.000.-- Gewerbeimmobilie

Stichworte

Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Erschließung: voll erschlossen
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Straße
Karlsbaderstr.96
Ort
09465 Sehmatal-Cranzahl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot