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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Wohnen in gepflegter Doppelhaushälfte... (38279 Sehlde)

Wohnen in gepflegter Doppelhaushälfte mit Blick in die Natur, so weit das Auge reicht

Preis: 135.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
gepflasterte Terrasse mit Gartenblick
Modernes Bad mit Badewanne
Einbauküche mit Frühstücksplatz
liebevoll angelegter Garten mit freiem Blick
Grundriss EG
Grundriss DG
Kartenausschnitt
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5673
Zimmer
3
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 87,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B75R4V
Grundstücksfl.
ca. 404,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
nowo Immobilien GmbH
Herr Peter Radner
Kuhstraße 25
38100 Braunschweig
Telefon: (0531) 244290
Mobil: +49(531) 244 29 192
Telefax: (0531) 2442929

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt am östlichen Dorfrand von Sehlde (1.030 Einwohner), gelegen im Landkreis Wolfenbüttel, nahe der Innerste. Der nächstgelegene Stadtteil Salzgitters, Ringelheim, ist von Sehlde aus innerhalb von 5 Autominuten zu erreichen. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen.

Nach Braunschweig fährt man von hier aus in ca. 30 Autominuten, nach Salzgitter Lebenstedt etwa 20 Minuten, das nahe Hildeheim ist ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar.
Von Salzgitter Ringelheim aus besteht eine stündliche Bahnverbindung nach Braunschweig, die Fahrtzeit beträgt ebenfalls nur 25 Minuten.
Über die B6 (Hildesheim-Goslar) und die A7 (Hannover-Kassel) bestehen überregionale Verkehrsanbindungen.

Sehlde ist eine der ältesten Ansiedlungen im Innerstetal mit wechselvoller Geschichte und wird 1130 erstmalig urkundlich erwähnt. Das Jägerhaus im Hainberg im Gebiet der Gemeinde Sehlde ist ein weithin bekanntes Ziel für Wochenendausflüge von Nah und Fern. Auch der am Dorfrand gelegene Lauf der Innerste verschafft eine besondere Wohnqualität.

Ausstattung

- massive Bauweise
- gepflasterteTerrasse mit Markise
- Einbauküche
- Kunststoff-Isofenster
- Wannenbad
- liebevoll angelegter Garten
- Garage
- großzügige Einfahrt mit Abstellmöglichkeit für 2 Pkw
- Gaszentralheizung

Objekt

In der kleinen Ortschaft Sehlde, nahe Ringelheim, liegt diese gepflegte, hübsch gestaltete moderne Doppelhaushälfte. Unmittelbar am Feldrand gelegen, lebt man hier im Einklang mit der Natur. Das etwa 400 m² große Grundstück ist ideal nach Südosten ausgerichtet und sorgt, da pflegeleicht gestaltet, für wenig Unterhaltungsaufwand. Insgesamt stehen in unserem Haus ca. 87 m² Wohnfläche zur Verfügung. Es wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet und bietet einen angenehm modernen, energiesparenden Wohnstandard.

Im Erdgeschoss erschließt ein zentraler Eingangsflur alle Bereiche, zur Linken befindet sich die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Ein gemütlicher Essplatz bietet hier Raum für das gemeinsame Frühstück. Weiter geradeaus gelangt man vom Flur in das geräumige, sich über die gesamte Hausbreite erstreckende, ca. 25 m² große Wohnzimmer. Platz für eine gemütliche Sitzecke und viel Raum für einen Esstisch stehen hier zur Verfügung. Über die Terrassentür gelangt man von hier auf die sonnige Terrasse, von der sich ein schöner Blick in den Garten und die angrenzenden Felder bietet.

Über die breite Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier liegen die beiden Schlafzimmer des Hauses, ca. 16 und 12 m² groß. Eines davon mit speziell angepasstem Einbauschrank. Im gesamtem Haus sorgen Bodenbeläge in modernen Farben für ein stilvolles Ambiente. In dieses Haus können Sie ohne Modernisierung direkt einziehen.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein davor befindlicher Stellplatz.

Der äußerst geringe Erbbauzins des Grundstückes beträgt nur ca. 40,77 Euro pro Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1996

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
38279 Sehlde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot