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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Doppelhaus / Anlageobjekt oder zur... (21218 Seevetal)

Doppelhaus / Anlageobjekt oder zur Eigennutzung

Preis: 1.575.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Vorderansicht
Grundstücksübersicht
Voderansicht
Blick von der Grundstückszufahrt
Vorplatz
Doppelcarport je Einheit
Doppelcarport inc Geräteschuppen
Weitblick vom Balkon
Eingangsbereich Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss mit Blick in das Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin Wohnzimmer
Bild 14
Gäste WC im Eingangsbereich
Küche im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum mit sep. Außentür
Obergeschoss Flur
Balkon
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Dachgeschoss / Studio
Erdgeschoss linke Haushälfte
Obergeschoss linke Haushälfte
Studio linke Haushälfte
Erdgeschoss rechte Haushälfte
Obergeschoss rechte Haushälfte
Studio rechte Haushälfte
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
1_114373
Zimmer
10
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B8EB4L
Grundstücksfl.
ca. 3.650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Andreas Augustin
Mobil: 01787901870

Lage

Einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zu Hittfeld - in dem exklusiven Wohngebiet "Waldesruh"

Hittfeld bietet mit seinem ländlichen Charme eine erstklassige Infrastruktur. Das angebotene Objekt befindet sich ca. 1,5 km vom Hittfelder Ortskern entfernt. Hier befindet sich eine außerordentliche Vielfalt an Geschäften, die den täglichen und den darüber hinaus reichenden Bedarf abdecken. Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten, Kindertagesstätten und Ärztehäuser sind vorhanden. Abgerundet wird die gute Lage durch den hohen Freizeit- und Erholungswert, u.a. durch Golfplätze, Schwimmbad und die hervorragende Gastronomie vor Ort.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der HVV-Anbindung erreichen Sie in 30 Minuten das Zentrum von Hamburg

Objekt

Objektvideo´s stehen bereit unter (bitte fügen Sie die Web- Adresse in Ihre Browserzeile ein)...

Außen: https://youtu.be/Gq6qhx7lbwU
Innen: https://youtu.be/BvOpAzyNYO8

Exklusives Doppelhaus in beneidenswerter Lage als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung ggf. mit Zusammenlegungsoption. Das Haus befindet sich in einem erstklassigen, bezugsfertigen Zustand wobei eine Einheit frei und eine Einheit aktuell vermietet ist. Die netto Jahreskaltmiete beträgt aktuell 20TEU für die vermietet Hälfte. Im Zuge einer Neuvermietung beider Hälften können 23.500 Euro pro Einheit veranschlagt werden. Die netto Jahreskaltmiete würde somit 47TEU für das gesamte Objekt betragen.

Je Haushälfte erwerben Sie 145qm Wohnfläche (5 Zimmer) zzgl. 55qm Hobby/Nutzfläche im Studio/Dachgeschoss und 9,5qm Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür, Doppelcarport und Gartenhaus, Grundstücksgesamtfläche 3650qm mit Weitblick, 419qm gesamte Wohn und Nutzfläche (beider Einheiten), biologische Kläranlage, Straße voll erschlossen, Gasheizung, Fußbodenheizung im EG, Kamin im Wohnzimmer.

Das Doppelhaus verfügt über zwei 5 Zimmer Einheiten und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Die genauen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Die weiße Fassade in Verbindung mit den großflächigen Fenstern bildet eine harmonische, sich optimal in die Umgebung einfügende Farbkomposition. Das äußerst großzügige Raumkonzept ist für dieses Objekt bezeichnend.

Die Ausstattung wurde hochwertig und stilvoll gewählt. Zur Ausstattung gehören neben den hellen exklusiven Einbauküchen eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ein Kamin im Wohnzimmer. Ebenfalls einzigartig ist der traumhafte Weitblick in die Natur.

Sonstiges

Das Objekt wurde im Jahr 2004 fertiggestellt. Mauerwerk Gasbeton und die Fassade aus Putz (WDVS). Ohne Keller.

Sie kaufen dieses Objekt direkt vom privaten Eigentümer ohne Makler. Alle hier abgebildeten Angaben sind nach besten Wissen gemacht und unverbindlich.

Stichworte

Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 419,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: renoviert
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Ort
21218 Seevetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot