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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER: Villa auf... (21218 Seevetal)

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER: Villa auf ca. 18.000m² Grundstück

Preis: 1.420.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Wohnschmiede Hamburg Immobilien
Zufahrt
Objektansicht Südseite
Parkplatz
Salon
Kaminzimmer
Kaminzimmer
Eingangshalle mit Galerie
Galerie
Zimmer
Die Aussicht
Die Aussicht
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Bad
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2023.1d
Zimmer
16
Baujahr
1914
Fläche
ca. 635,00 m²
Stellplätze
50
Online-ID
2BJA54K
Grundstücksfl.
ca. 18.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wohnschmiede Hamburg Karen Dierks & Pamela Tiedchen GbR
Frau Karen Dierks
Kuhmühle 16
22087 Hamburg
Telefon: (040) 724 24 28
Telefax: (040) 429 17 854

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine imposante, freistehende Villa im Stil eines Herrenhauses. Es befindet sich auf einem parkartigen, ca. 18.000 m² großen Grundstück, welches über eine ca. 100 m lange Allee erschlossen wird.

Das Gebäude wurde im Jahr 1914 in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (10.000 l) aus dem Jahr 2009. Der Brenner wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Abwasser wird durch eine eigene Bio-Kläranlage aus dem Jahr 2010 gereinigt.

Auf dem Grundstück befinden sich, neben dem Gebäude, ca. 50 befestigte Pkw-Stellplätze, 2 Carports und ein Brunnenhaus.
Die Autobahn A7 führt an der Nord-Ost-Seite des Grundstücks vorbei.

In den vergangenen Jahrzehnten diente das Objekt überwiegend gewerblichen Zwecken, u.a. als Privatklinik, Eventlocation, Bürofläche sowie Hotel/ Restaurant.

Im EG und DG/ Spitzboden des Hauses befindet sich jeweils eine separate 2 Zimmer-Wohnung. Damit ist auch eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe möglich.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann durch einen eigenen Eingang betreten werden.

Ursprünglich befanden sich an der Ost- und Westseite des Gebäudes Wintergärten. Ein Neubau der Wintergärten ist ggf. nach Bauvoranfrage möglich.

Das Objekt wird dem Erwerber frei von Mietverhältnissen geliefert.

Lagebeschreibung

Der Ort Hittfeld der Gemeinde Seevetal, grenzt an den Südrand von Hamburg und gehört zum Land Niedersachsen (Landkreis Harburg).
Aufgrund der Nähe zum Hamburger Zentrum zählt Hittfeld zu den beliebtesten Lagen des Hamburger Speckgürtels. Über die A1 oder die A7 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit der Regionalbahn ab Hittfeld in einer guten viertel Stunde zu erreichen.

Hittfeld kombiniert ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur. Das angebotene Objekt befindet sich ca. 1 km vom Hittfelder Ortskern entfernt. Hier befindet sich eine außerordentliche Vielfalt an Geschäften, die den täglichen und den darüber hinaus reichenden Bedarf abdecken.
Ein Schulzentrum, Kindertagesstätten, Ärztehäuser uvm. sind vorhanden.
Abgerundet wird die gute Lage durch den hohen Freizeit- und Erholungswert, u.a. durch Golfplätze, Schwimmbad und die hervorragende Gastronomie vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung

Die 635 m² Fläche verteilen sich aktuell auf 16 Zimmer im Erdgeschoss, I. Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Der Vollkeller bietet weitere, großzügige Nutzfläche.

Die Raumaufteilung kann in vielen Bereichen verändert werden.
Derzeit sind insgesamt 2 Küchen sowie eine Bar vorhanden. Zudem verfügt das Objekt über zahlreiche Badezimmer und diverse WC´s. Einige Badezimmer sind nur mit einer Badewanne ausgestattet. Diese können ggf. ergänzt oder gänzlich zurückgebaut werden.

Die zwei Einliegerwohnungen sind komplett ausgestattet und verfügen jeweils über eine eigene Einbauküche und Badezimmer.

Das repräsentative Objekt befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand.
Heizung und Bio-Kläranlage wurden erneuert. Am Gebäude wurden erforderliche Reparaturen stets vorgenommen. Die Dacheindeckung ist aus dem Jahr 1970, die isolierverglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1978. Im Inneren ist das Haus unrenoviert. Dekorative Arbeiten, wie z.B. Malerarbeiten und teilweise Erneuerung/ Überarbeitung der Bodenbeläge (Pitchpine, Teppichboden) müssen vorgenommen werden.

Die folgenden Punkte machen das Objekt für zahlreiche Nutzungsarten interessant:
•repräsentativer Charakters des Gebäudes
•großzügige Räumlichkeiten
•traumhaftes, weitläufiges Grundstück
•diverse Parkplätze, auch für größere Fahrzeuge benutzbar
•exzellente Verkehrsanbindung

Denkbar ist eine Nutzung z.B. als:
•Bürogebäude
•Pension/ Bed & Breakfast/ Zimmervermietung/ Wohnen auf Zeit
•Wohnheim, Pflegeheim, Jugendeinrichtung
•Wohngruppe, Generationenwohnen, Co-Living
•kirchliche Einrichtung
•Seminarräume/ Schulungszentrum
•Eventlocation

Es fällt keine Käufercourtage an!

Um sich einen genauen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu verschaffen, vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Besichtigungstermine/ Anfragen

BESICHTIGUNG:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Frau Karen Dierks über unser Büro.
Außenbesichtigungen bitten wir mit der gebotenen Diskretion durchzuführen. Bestimmt sind Sie neugierig, dennoch dürfen wir Sie bitten, von einer Kontaktaufnahme zu den aktuellen Nutzern Abstand zu nehmen.

ANFRAGEN:
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihren Namen, die genaue Anschrift und Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen, so dass wir Ihre Daten vollständig anlegen können, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnschmiede-hamburg.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Holzdielen, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Galerie
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Kirchweg 22
Ort
21218 Seevetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot