Seevetal
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Zauberhaftes Waldhaus Tiny House bei... (21218 Seevetal)

Zauberhaftes Waldhaus Tiny House bei Hamburg (ausbaubar)

Preis: 70.000,00 €

Haus Südost 
Haus Südost
Haus Westseite
Haus  im Winter
Westseite
Teilü¨berdachte Terrasse
Haus Ostfront
Haus Nordseite
Nordseite
Haus Ostseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer2
Schlafzimmer
Küche
Küche ganz
Bad
Bad
Flur
Schuppen
Garten Blu¨tenpracht
Garten Terrasse
Garten Sommer
Garten Verweilecke
Garten
Garten Gastank
Terrasse_Garten
Carport
Waschraum_Scheune
Bild 30
   
   
Käuferprovision
3.750.- pauschal*
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Zimmer
2
Baujahr
1969 / 2000
Wohnfläche
ca. 40,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
29N944L
Grundstücksfl.
ca. 3.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
traumhafteshaus.com
Herr Milo Heller
Neuenfelde 223
21218 Seevetal
Telefon: 04105/6753928
Mobil: 01631533008

Objektbeschreibung

Obacht: Akute Verliebgefahr!

Frisch renoviertes Holzhaus ca. 45m² (ausbaubar) in 21218 Seevetal direkt beim Golfplatz Hittfeld. Wunderschönes, fast ebenes Grundstück ca. 2.500m², sehr gute Anbindung an Hamburg.
Idyllische Waldlage, tolles, fast ebenes Gelände, günstige Pacht (= € 1.100.- jährlich) Erstwohnsitzanmeldung möglich.
Teilüberdachte Terrasse mit gemauertem Grillkamin, schön angelegter, pflegeleichter Garten, Geäteschuppen/Scheune/Waschhaus ca. 27m², Carport.

Objekt
Holzständerwerk auf Punktfundament, Dach mit Bitumeneindeckung.
Alle Fenster mit Thermopren-Doppelverglasung - (ausser 2 kleine Fenster). Fussböden mit Holzdielen, Küche mit Fliesen. Bad mit Badewanne.
Anbau (Bad und Flur) aus dem Jahr 2000

Beheizt mit Gas-Aussenwandöfen mit Flüssiggas (Tank auf dem Grundstück). Flüssiggas ist der mit Abstand günstigste Heizstoff (derzeit ca. 31cent/l)!
Einbau eines Holzkaminofens ist möglich.

Die Möglichkeiten
Die Hausbebauung darf lt. Bebauungsplan von 2012 auf eine Grundfläche von 70m2 erweitert werden (jetzt ca. 40m2). Ebenso dürfte ein bewohnbares Spitzdach aufgesetzt werden.
Das Haus steht in einem Wochenendhausgebiet. Erstwohnsitzanmeldung ist möglich. Näheres hierzu gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung.

Die Pacht
Die jährliche Pacht ist für die hiesigen Verhältnisse günstig.
Bitte beachten Sie: Objekte auf Pachtland lassen sich nicht per Immobiliendarlehen finanzieren, da die leihende Bank die Schuld nicht grundbuchlich absichern kann.
Alternative Finanzierungstips kann ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch geben.
ABER: KEIN MIETKAUF! Anfragen hierzu zwecklos.
Ein Kauf dieses Grundstückes ist nicht möglich, s.u.
Rechtlicher Hinweis: Als Pächter können Sie nicht von dem Grundstück verjagt werden, noch kann Ihr Objekt vom Pächter einfach annektiert werden. Sollte der Verpächter den Pachtvertrag einseitig kündigen, (erst nach Ablauf der Laufzeit möglich), dann müsste er Ihnen sämtliche Aufbauten auf dem Grundstück abkaufen, oder Ihnen die entsprechende Zeit geben, diese zu Ihrem Wunschpreis zu verkaufen. Die hiesigen Verpächter besitzen hektargroße Grundstücke und verpachten diese jeweils in Teilstücken von 2.500m2 (Mindestgröße lt. Bebauungsplan) an einzelne Pächter. Die Verpächter können die einzelnen Grundstücke nicht an die Verpächter veräussern (auch wenn Sie wollten), weil Sie keine Teilungsgenehmigung von der Gemeinde erhalten.

Der Preis
Selbstverständlich kaufen Sie hier - obwohl Sie eigentlich nur ein Haus ohne das zugehörige Grundstück kaufen - nicht nur nach Hauswert sondern auch vor allem nach Lage, denn die hiesigen Häuser sind aufgrund der fantastischen Anbindung und dem herrlichen Naturwohngefühl sehr begehrt.
Dieser Umstand ist aber keine Besonderheit: Objektpreise orientieren sich immer auch an der Lage: Elbchaussée ist schliesslich auch teurer als Willhelmsburger Reichstraße.


Der Ausblick
Sie können Sie hier einfach beruhigt einziehen und wohnen, das Haus ist in einem frisch renovierten Zustand.

Wenn Sie mehr vorhaben und mehr Platz brauchen: Ein Anbau würde Sie etwa 9 - 15 Tsd kosten. Der Einbau eines Kaminofens würde Sie ca. 500-1500.- kosten. Ich verfüge über ein Netzwerk an äusserst preisgünstigen Handwerkern für alle Gewerke, die ich meinen Kunden selbstverständlich gerne vermittle.

Bitte beachten Sie: Waldhäuser in dieser Preisklasse, in derart hervorragender Lage bzw. mit dieser fantastischen Anbindung an Hamburg, sind sehr begehrt. Ich kann bei Weitem die große Nachfrage nicht bedienen. Daher rate ich Ihnen: Wenn Ihnen dieses Objekt gefällt, schauen Sie es sich so schnell wie möglich an. Denn meistens verkaufen sich diese Objekte wie der Blitz.

Lagebeschreibung

In herrlicher Waldlage inmitten des Wochenend-/Waldhausgebietes „Lindhorster Heide“ steht dieses Holzhaus - südlich des Golfplatzes Hittfeld.
Geniessen Sie die Ruhe: Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, ohne das Ihnen jemand übern Zaun auf den Frühstücksteller schaut.
Es befinden sich eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten innerhalb 2-6 Min. Fahrtzeit: Rewe in Klecken (=tägl. bis 22Uhr geöffnet)
Hittfeld: Edeka (große Bio-Ecke), Aldi, Netto, Penny, Budni, Gartencenter, Casino etc.
In Bucholz (ca. 15min) finden sie einen Obi-Baumarkt, Mediamarkt, versch. Bio-Läden, Kino etc.
Der Golfplatz Hittfeld ist 2 Gehminuten entfernt. Anspruchsvolle Gastronomie: 3-6min Fahrtzeit z.B. Restaurant Rossini, Restaurant Lieblingsplatz.


Lage /Topografie
Der überwiegende Teil des Grundstückes ist ebenerdig, das Haus befindet sich in höchster Lage auf einer Hochebene - daher keine aufstauende Feuchtigkeit.
Rund um das Haus ist ein pflegeleichter Garten angelegt - mit diversen Verweil-Ecken, die je nach Tageszeit Sonne oder Schatten bieten.

Umgebung
Die Waldreiche Umgebung lädt ein zu entspannten Spaziergängen. Ein Naturbadesee mit Sandstrand ist ca. 12 Fahrminuten entfernt. Weitere Hallen- und Freibäder in der nahen und weiteren Umgebung.

Anbindung
Per öffentlichen Verkehrsmittel:
Ab Bhf Klecken (3-4min Fahrtzeit) erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur 19 Min.(!!!!) - und das auch noch zum kostengünstigen HVV- Tarif.
Per PKW:
Das Objekt befindet sich ca. 3 Min. Fahrzeit von der BAB Seevetal-Hittfeld. Ca. 20 Min. Fahrzeit nach Hamburg (Innenstadt ca. 25 Min.).

Raumaufteilung

Das Objekt ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche und Schlafzimmer sowie zur teilüberdachten Terrasse. Hier können Sie auch bei Regen draussen speisen und verweilen.
Abgehend vom Eingangsflur sind Vorratsraum und Badezimmer.

Das große Nebengebäude ist aufgeteilt in Waschküche (Platz für Wama und Trockner),
2 kleine Abstellräume und ein großer Raum (z.B. als Werkstatt, Schuppen, Hobbyraum oder ausbaubar zum Gästezimmer (=derzeit nicht isoliert).

Fazit und Besichtigungstermine


° Objekt in traumhafter Lage - in gepflegtem Zustand.
° Ein eigenes Haus - für so wenig Geld!
° Super Anbindung an Hamburg (PKW & HVV).
° Wohnen wie im Urlaub zum traumhaften Preis
° In Ruhe die Natur geniessen - einfach einziehen und Entspannen.
° Ideal für Individualisten, Ruheliebhaber, Tierfreunde,
Auszeitgenießer. Als Kreativrefugium für Musiker und Kunstschaffende, als Burn-Out-Erholungsort oder auch als ihre private Chill-Out Zone.

Ich bin Waldhaus-Spezialist und Überzeugungstäter, denn ich wohne selbst so. Mein Haus - in dem ich wohne und arbeite - liegt ebenfalls in der Lindhorster Heide unweit vom Objekt entfernt - ich bin Ihr idealer Ansprechpartner für alle Befindlichkeiten in Sachen Waldwohnen und den hiesigen Behörden. Da ich wirklich um die Ecke stationiert bin, kann ich üblicherweise auch sehr kurzfristige Besichtigungstermine ermöglichen.

* Anmerkung zu unserer Provision: Bitte Bedenken Sie, dass auch für ein kleines Objekt im Niedrigpreissegment die gleiche Arbeit und dieselben Kosten anfallen, wie für ein Objekt zum Vielfachen des Preises. Wir erstellen ein ebenso ausführliches Expose´, wir ermöglichen jedem Interessenten eine Besichtigung und nehmen beliebig viele Fahrtkosten auf uns, wir haben die gleichen Kosten für eine Inserierung in den hiesigen Portalen und Publikationen. Dennoch versuchen wir die Provision - im Gegensatz zu anderen Maklern - dem Preissegment entsprechend niedrig zu halten. Haben Sie aber bitte Verständnis dafür, dass auch ein Makler kostendeckend arbeiten muss. Von daher ist die Höhe der Provision nicht verhandelbar.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Flüssiggas, Gas
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
21218 Seevetal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot