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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Rarität in Traumlage! Exklusives, hist.... (83370 Seeon-Seebruck)

Rarität in Traumlage! Exklusives, hist. Bauernhaushälfte aus dem 19. Jhd. - Wohnen & Arbeiten

Preis: 2.490,00 €

Aussicht Süd-West 
Aussicht Süd-West
Aussicht Süd-West
Ansicht Süd-West
Ansicht Süd
Ansicht Süd
Ansicht Süd-Ost
Eingangsbereich-Haustüre
Bild 8
Garagen
Blick nach Westen
Freisitz
Nahegelegene Kapelle
Erdgeschoss
Impression Türe EG
Wohnbereich mit Glasfront
Bild 16
Wohnbereich mit Galerie
Wohnbereich, Kachelofen
Wohnküche
Türbeschlag EG
Impression Fenster
Impression Galerie
Verzapftes Holz
Bad
Türe
Ausblick Schlafzimmer
Impression Decke
Büro, Gästezimmer, Hobbyzimmer
Büro, Seminar, Atelier...
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Ansichten
Ansichten
   
   
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
50-712
Zimmer
7
Preis/ Stellplatz
100,00 €
Kaution
3 Kaltmonatsmieten
Baujahr
1830/1990
Warmmiete
2.740,00 €
Wohnfläche
ca. 238,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CKBN47
Grundstücksfl.
ca. 1.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
Herr Christian Buchöster, Gepr. Immobilienmakler (gtw)
Maximilianstraße 20
83278 Traunstein
Telefon: 0861/909499-19
Telefax: 0861/909499-20

Lage

Diese außergewöhnliche Mietimmobilie liegt in absolut ruhiger, sonniger und idyllischer Lage am Rande einer kleinen Ortschaft unweit des Chiemsees (nahezu Alleinlage, freier Blick, Barockkirche in Sichtweite usw.). Sie wohnen hier mitten in der Natur und dennoch sind Orte mit Infrastruktur leicht mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Nahegelegene Badeseen und zahlreiche Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Ausstattung/Merkmale auf einem Blick:

-Wohnfläche Wohnhaus ca. 238 m² zzgl. Wohnfläche sep. Bereich ca. 130 m²
- exklusive, historische Gesamtausstattung
- "Solnhofener Platten"
- Gotische Holzbalkendecken
- originale Holztüren aus dem 19. Jhd.
- Freisitz und Südterrasse mit freiem Blick
- Kachelofen (Grundofen)
- separate WC's
- große Glasfenster (ehem. Tennentore)
- repräsentativer Eingangsbereich
- Galerie
- sep. Bereich für Gäste, Seminar, Büro, Atelier o.ä. (Wohnen&Arbeiten)
- freier Blick, nahezu Alleinlage
- Bergblick
- zwei Einzelgaragen

und vieles mehr!

Objekt

Wohnen auf 238 m² zzgl. separierter Bereich 130 m² z.B. für Arbeiten, Wohnen, Hobby, Seminar, Atelier o.ä.

In absoluter Traumlage, nahezu Alleinlage, befindet sich dieses besondere, historische und repräsentative Anwesen der Extraklasse! Der ehem. Bundwerkstadel aus dem Jahre 1830 wurde 1990 aufwendig in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt versetzt und liebevoll an diesem Ort der Ruhe und Idylle wieder aufgebaut. Bei der Versetzung wurde besonders auf den orignalen Aufbau (z.B. Türen, gotische Holzdecken, "Solnhofener Platten", usw.) geachtet, sodass der ursprüngliche Charme und alle besonderen Details aus der damaligen Zeit erhalten blieben. Die baubiologische Bauweise schafft ein angenehmes Raumklima und unterstreicht das stilvolle Wohnambiete mitten in der Natur.

Wohnhaus:

Über die beiden ehem. Tennentore (jetzt verglast) betreten Sie das Schmuckstück auf der Süd- oder Nordseite. Im Eingangsbereich angekommen empfängt Sie das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Hier erwarten Sie linkerhand ein Anleideraum (Garderobe), eine separate Dusche sowie ein WC. Weiterhin befindet sich in diesem Geschoss die großzügige Wohnküche sowie der offen gehaltene Wohnbereich mit großer Glasfront (2. ehem. Tennentor). Hier wurden, die weit über die Grenzen hinaus bekannten, "Sollnhofener Platten" (mit Fußbodenheizung) verlegt und der ursprüngliche Kachelofen (Grundofen) im bayerischen Stil eingebaut. Die alten Holzbalkendecken verleihen diesem Raum eine besondere Atmosphäre. Über den Wohnbereich gelangen Sie zu den beiden großen Terrassen (eine davon mit Überdachung) mit freiem Blick in die umliegenden Wiesen, Wälder und den nahegelegenen Bachlauf.

Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Massiv-Holztreppe. Oben angekommen fällt Ihnen sofort die große, helle Galerie und die ursprüngliche aufwendige Holzkonstruktion (verzpafte Holzpfähle) ins Auge. Dieser Bereich eignet sich ideal z.B. als Lese- oder Ruhebereich. Dieses Stockwerk mit seinen alten Holzbalkendecken bietet mit seinen drei geräumigen Schlafzimmern viel Platz für Ihre Familie. Zwei der drei Schlafzimmer bieten einen traumhaften, freien Blick ins Grüne. Ein großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ist hier vorhanden. Der Dachspeicher ist nicht ausgebaut und bietet reichlich Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert (Keller Baujahr 1990). Hier finden Sie den Heizungsraum und weitere Stauflächen vor.

Separierter Bereich (ca. 130 m²):

Dieser große zusätzliche Bereich mit eigenem Zugang (jedoch auch zugänglich vom Wohnhaus aus) eignet sich ideal z.B. als Arbeitsbereich, Gästebereich, sep. Wohneinheit für erwachsene Kinder, Atelier, Seminarräume o.ä.. Praktischerweise ist in diesem Bereich ein eigenes WC vorhanden. Vom Raum im Obergeschoss aus betreten Sie sowohl den Süd- als auch den Nordbalkon. Der geschützte, überdachte Südbalkon bietet einen schönen Blick in die Chiemauger Berge sowie in die unverbaute Landschaft.

Außenbereich:

Der zugehörige Grundstückanteil kann nach freien Wünschen gestaltet / bewirtschaftet werden. Angrenzend zum Garten (nach Süden hin) verläuft ein kleiner Bach. Bei Bedarf kann eine weitere Wiesenfläche (gelbe Fläche auf dem Lageplan) neben dem Anwesen (ca. 800 m²) für Kleintierhaltung, Hobby o.ä. angemietet werden. Ihre KFZ finden in den beiden Einzelgaragen (gefliest mit Wasser- / Stromanschluss) Platz.

Alles in allem eine wirklich besondere Immobilie mit außergewöhnlichem Charme, exklusivem Ambiente, welche auf dem Mietmarkt normalerweise nicht zu finden ist! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung mit uns!

Sonstiges

Das Haus kann ab sofort oder eventuell nach Absprache auch später angemietet werden.

Preise

2 Garagenstellplätze, Miete: 100,00 EUR

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
83370 Seeon-Seebruck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot