Seeheim-Jugenheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Neues & schickes Mehrfamilienhaus mit... (64342 Seeheim-Jugenheim)

Neues & schickes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite

Preis: 1.290.000,00 €

Bild 1 
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Bild 4
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dusche
Bild 8
Bild 9
EG Vorderhaus
1. OG Vorderhaus
2. OG Vorderhaus
DG Vorderhaus
1. OG Nebengebäude
DG Nebengebäude
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
21,50
Referenznummer
2389-000393
Zimmer
13
Preis/m²
2.362,64 €
Baujahr
2013
Wohnfläche
ca. 542,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2B2JR4S
Grundstücksfl.
ca. 440,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien GmbH Darmstadt
Herr Milos Petrovic
Gagernstr. 1
64283 Darmstadt
Telefon: 06151-272327
Mobil: 0163-6001009
Telefax: 06151- 272329

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 57000
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 60000

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend in Seeheim- Jugenheim. Die Ferienregion Bergstraße schließt sich unmittelbar an. Die internationale Schule ist ein weiterer Pluspunkt in der Region.
Die verkehrsgünstige Lage verbindet die Regionen Frankfurt- Rhein- Main und Rhein- Neckar. Schnelle Autobahnanbindung und ÖPNV- Verbindungen sind gegeben.

Ausstattung

Dreifach verglaste Kunststofffenster
Bodentiefe Duschtassen
Feinsteinzeug Fliesen
elektrische Rollläden
5 überdachte Stellplätze
2 Außenstellplätze im Hof
Video Gegensprechanlage
Zentrale Rollladensteuerung
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Solaranlage
2 Wohnungen im Maisonetten Stil
Cat 7 Verkabelung

Objekt

Insgesamt bietet diese neue und schicke Liegenschaft 5 Wohnungen. Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über einen modernen Grundriss. Die momentane Mieteinnahmen liegen bei 57.000€ p.a. Bei Neuvermietung einer Wohnung, die derzeit sehr günstig vermietet ist und bei Verkauf frei wird, ist eine neue JNKM von 60.000€ p.a. realistisch.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich das neue und schicke 4 Familienhaus. Im hinteren Bereich des Grundstücks, befindet sich über den Garagen eine weitere ca. 100m2 große und schicke Wohnung im Loft-Stil. Diese wird derzeit als Büro genutzt.

Alle Wohnungen sind mit Feinsteinzeug Fliesen, bodentiefen Duschen, elektrischen Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung und weiteren hochwertigen Details ausgestattet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich ist für die Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage vorhanden.

Die Liegenschaft biete eine sehr hohe und wertbeständige Mieteinnahme mit solventen Mietern und kaum Fluktuation.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 572,00 m², vermietbare Fläche: 542,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2013

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Neubau
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Ort
64342 Seeheim-Jugenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot