Seeheim-Jugenheim
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Startseite Immobilien Grundstücke Schönes Grundstück mitten im Grünen (64342 Seeheim-Jugenheim)

Schönes Grundstück mitten im Grünen

Preis: 298.000,00 €

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Käuferprovision
siehe Sonstiges
Referenznummer
I-00P93X-W-026N0E
Online-ID
2BUNV4W
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
EuV Hessische Bergstraße GmbH
Herr Holger Baete
Heidelberger Str. 2
64625 Bensheim
Telefon: +49 6251 84 82 50
Telefax: +49 6251 84 82 555

Lage

Seeheim bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie das internationale Schuldorf, Kindergärten, Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten mit dem PKW, mit dem Bus, Fahrrad oder der Straßenbahn zu erreichen. Durch die zentrale Lage und die direkte Autobahnanbindung sind die Metropolstädte Frankfurt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Seeheim-Jugenheim ist an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Seeheim-Jugenheim ist Ferien- und Naherholungsgebiet zugleich. Schlösser und Villen in ausgedehnten Parkanlagen, Burgruinen und historische Bauten zeugen von einer bewegten Vergangenheit. Zudem lädt der vordere Odenwald zu schönen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein.

Objekt

In einer der schönsten Straßen des zu Seeheim-Jugenheim gehörenden Ortsteils Malchen, befindet sich dieses schöne Grundstück. Es ist aktuell der untere Teil vom Garten des darüber liegenden Hauses und muss noch vermessen und geteilt werden. Die Erschließung des Grundstückes geht über eine ca. 3,90 Meter breite private Zuwegung, direkt von der Straße Im Weingarten hinab zu dem ca. 650 Quadratmeter großen Grundstück. Diese Zuwegung wird im Eigentum des neuen Eigentümers sein und kommt zu dem bereits 650 Quadratmeter großen Grundstück noch hinzu.

Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach dem Bebauungsplan "Verbreiterung der Strasse Im Weingarten".
Dieser sieht eine Bebauung mit einem Vollgeschoss in offener Bauweise vor. 30 Prozent des Grundstückes dürfen überbaut werden. Alles Weitere beurteilt sich nach § 34 BauGB im Zusammenhang der umgebenden Bebauung. In diesem Sinne gilt die im Bebauungsplan eingezeichnete hintere Baugrenze, die Gebäudekubatur richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung.

Die unmittelbare Nachbarschaft zu diesem Haus ist geprägt durch verschiedene Hausstile von klassischer Architektur der 50/60er Jahre bis ganz modern. Somit bietet dieses Grundstück genügend Möglichkeiten um gemeinsam mit einem Architekten ein Haus nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiert ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

GRZ: 0.30, Bundesland: Hessen

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Ort
64342 Seeheim-Jugenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot