Seedorf (Landkreis Segeberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Individuelle Doppelhaushälfte,... (23823 Seedorf)

Individuelle Doppelhaushälfte, vielseitig nutzbar!

Preis: 265.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Restaurant-Tresenbereich
Restaurant
Damen-Gäste-Toiletten
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1198
Zimmer
4
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2BHLY4W
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Concept Immobilien... Wir öffnen Türen GmbH & Co. KG
Frau Monika Hager-Linow
Seestr. 62
23683 Scharbeutz
Telefon: 0451 290 490 11
Mobil: 0151 67311223
Telefax: 0451 29 490 20

Stichworte

Nutzfläche: 160,00 m², Gastronomiefläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Provisionshinweis

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt zentral im Ortskern von Seedorf, Ortsteil Berlin, nur ca. 16 km von Bad Segeberg entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Dingen für das tägliche Leben finden Sie in unmittelbarer Nähe, wie Einzelhandel, Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte.

Seedorf ist auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für Ausflüge an die Ostsee, aber auch in die sehenswerten Städte wie Bad Segeberg, Plön, Eutin, Lübeck, Neumünster, Kiel und Hamburg. Alle Ziele erreichen Sie in weniger als eine Stunde.

Ausstattung

Es handelt sich bei diesem gepflegten Objekt um eine in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte. Es stehen Ihnen ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss wurde als Restaurant ausgestattet. Es empfängt Sie mit einem hellen Tresenbereich, von dem aus Sie in die zwei anschließenden, sehr großzügigen Gasträume gelangen. Hinter dem Tresenbereich befindet sich die gut ausgestattete Küche mit Zugang zum Kühlraum und in den Vorratskeller. Des Weiteren gehören eine Damen- und eine Herren- Gästetoilette dazu.

Über eine Steintreppe gelangen Sie in die individuelle und großzügig geschnittene Vierzimmerwohnung.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie rechter Hand in das schöne Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Geradeaus gelangen Sie in den zurzeit als Ankleide- und Wäschezimmer genutzten Raum, welcher ebenfalls über ein eigenes Badezimmer verfügt, dieses wird momentan als Waschraum genutzt.

Linker Hand gelangen Sie über einen weiteren Flur, welcher als Büro genutzt wird, in den hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu der kleinen Küche, die mit einer Einbauzeile versehen ist.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie einen weiteren, individuell nutzbaren Raum. Über diesen Raum gelangen Sie in das frisch renovierte und mit einer großen Duschkabine ausgestattete Badezimmer.

Das großzügige Wohnzimmer wurde mit hochwertigem Laminat ausgelegt und für gemütliche Stunden und eine behagliche Wärme mit einem schönen Ofen ausgestattet.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, lediglich die Velux ndash; Fenster sind aus Holz.

Objekt

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 erbaut und zu einem Restaurant mit Eigentümerwohnung und Fremdenzimmer ausgebaut.

Die jetzigen Eigentümer haben die Gästezimmer mit in die großzügige Vierzimmerwohnung integriert. Das Restaurant ist zurzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 12.000,- Euro.

Sie haben im Obergeschoss auch die Möglichkeit, aus der Vierzimmerwohnung, zwei Zweizimmerwohnungen zu errichten, dadurch könnten Sie zusätzliche Mieteinnahmen von ca. 700,- EUR im Monat generieren.

Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Eigenlandgrundstück und liegt in guter Lage im Ortskern von Seedorf ndash; Ortsteil Berlin.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011.

Die Stellplätze und ein Carport befinden sich hinter dem Haus.

Sonstiges

Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
23823 Seedorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot