Seebach (Thüringen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus großzügiges, freistehendes Ein- oder... (99846 Seebach)

großzügiges, freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in Seebach (Wartburgkreis)

Preis: 95.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Außenansicht
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Küche OG
Treppenhaus
Zimmer Dachgeschoss
   
Käuferprovision
5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
20230
Zimmer
10
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2BF5R4S
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Neumann Immobilien
Herrn Philipp Neumann
Theaterplatz 3
99817 Eisenach
Telefon: +49 3691 238653
Telefax: +49 3691 23868

Lage

Die ca. 2.000 Einwohner zählende Gemeinde Seebach liegt unweit der Stadt Ruhla und ca. 10 km süd-östllich der kreisfreien Stadt Eisenach. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Seebach über weitere Einrichtungen die den täglichen Bedarf abdecken. Ferner gibt es eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Objekt

Das hier angebotene Ein- oder Zweifamilienhaus wurde wohl in den 30er Jahren in massiver Bauweise auf einem heute ca. 500-m²-großen Grundstücksareal erbaut. Das Umfeld ist geprägt von mehreren Ein- und Mehrfamilienhäuser aus unterschiedlichen Baujahren und architektonischen Stilrichtungen. Die Immobilie selbst ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse mit ausbaufähigem Dachgeschoss.
Die Außenwände wurden ebenso wie das gesamte Kellergeschoss massiv erstellt. Die Geschossdecke vom Keller zum Erdgeschoss wurde ebenfalls massiv ausgeführt, während in den darüber liegenden Geschossen Holzbalkendecken mit Füllung, Dielen und Belägen verbaut wurden.
Das Dachgeschoss wurde vorder- sowie rückseitig mit Dachgauben und giebelseitig mit Fenstern ausgestattet, so dass hier eine weitere Ausbaureserve von min. 50 Quadratmetern vorhanden ist. In den 90er-Jahren wurden am Wohngebäude diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: U.a. wurde die Ziegeleindeckung des Daches erneuert und der Schornstein sowie die Heizung modernisiert. Weitere wesentliche Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erfolgten nicht, so dass das Anwesen in seiner Gesamtheit als Sanierungsobjekt zu betrachten ist.
Insoweit muss an dieser Stelle zum Ausdruck gebracht werden, dass das Objekt umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsbedarf aufweist, um den heutigen Wohnanforderungen zu entsprechen.
Aufgrund der großzügigen und praktikablen Aufteilung kann die Immobilie vielseitig genutzt werden. Eine Kombination aus Wohnen und arbeiten, die Nutzung als 3-Familienhaus mit einer Fläche von über 230 qm oder der Umbau zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wären allesamt denkbare Optionen.
Haben wir Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN DER ERSTELLUNG UND WIRD BEI VORLAGE JEDEM INTERESSENTEN ÜBERGEBEN!

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Thüringen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: teilweise erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Neue Straße 40
Ort
99846 Seebach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot