Seebach (Thüringen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ehemalige REWE-Filiale - heutiger... (99846 Seebach)

Ehemalige REWE-Filiale - heutiger nahkauf

Preis: 695.000,00 €

Außenansicht 
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Außenansicht
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Eingang
   
Käuferprovision
4,76 % inklusive gesetzl. MwSt.
x-fache Miete
8,11
Referenznummer
131179
Preis/m²
620,49 €
Baujahr
1975
Fläche
ca. 1.120,09 m²
Online-ID
2CV4U47
Grundstücksfl.
ca. 5.545,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Lübke & Kelber GmbH
Regionalbüro Stuttgart | Stephan Stühler
Taunusstr. 6
60329 Frankfurt am Main
Telefon: +49 711 2146-0

Lage

Seebach ist eine kleine Gemeinde des Landkreises Wartburgkreis in Thüringen und liegt am nordwestlichen Rand des Thüringer Waldes.

Das Objekt ist keine 100 m von der B 88 entfernt und bietet dadurch einen guten infrastrukturellen Anschluss, ebenso wie die A 4, welche sich in ca. 10 km Entfernung befindet. Die nächstgrößeren Städte sind Eisenach in 14 km und Gotha in 26 km Entfernung.

Objekt

Zum Verkauf kommt im Alleinauftrag ein im Jahr 1975 errichtetes Gebäude mit zwei Anschriften: Am Rötelstein 3 und Dicelstr. 7. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1998 saniert.

Am Rötelstein 3: hier befindet sich der Lebensmitteleinzelhandel, welcher zuletzt von 1998-2014 von "REWE" betrieben wurde. Seit Februar 2014 wird der Einzelhandel als "nahkauf" geführt, der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis Januar 2024. Die "nahkauf"-Märkte sind innerhalb der REWE-Gruppe kleine Vollsortimenter, welche ausschließlich von selbstständigen Kaufleuten betrieben werden.

In der Dicelstr. 7 befinden sich vier kleine Gewerbeeinheiten. Ein Friseur-Salon, eine Fußpflege, eine Gastronomiefläche sowie eine derzeit leerstehende Handelsfläche mit ca. 32 m².

Eine Besonderheit besteht darin, dass die Beheizung des Objektes sowie der umliegenden Gebäude zentral von einem Heizraum in einem anderen Gebäude erfolgt. Dort befindet sich auch der Wasseranschluss. Zudem ist das gesamte Gebäude mit einem Bunkersystem unterkellert, welches von den umliegenden Häusern ebenfalls erschlossen werden kann.

Sonstiges

- Baujahr: 1975
- letzte Modernisierung: 1998
- Mieter: nahkauf seit 02/2014 mit ca. 850 m²
- Friseursalon seit 12/1998 mit ca. 70 m²
- Fußpflege seit 11/1998 mit ca. 68 m²
- Gastronomie seit 10/1998 mit ca. 100 m²
- Freie Handelsfläche: ca. 32 m²
- Gesamtmietfläche ca. 1.120 m²
- Insgesamt ca. 80 Stellplätze
- Jahres-Netto-IST-Miete: 83.697 €
- Jahres-Netto-SOLL-Miete: 85.715 €

Stichworte

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Thüringen

Preisinformation

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 83697.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
99846 Seebach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot