Seebach (Thüringen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ATLAS IMMOBILIEN: Produktions- und... (99846 Seebach)

ATLAS IMMOBILIEN: Produktions- und Lagerfläche in gefragter Lage -überwiegend vermietet-

Preis: 1.100.000,00 €

Luftbild von Norden 
Luftbild von Norden
Blick auf Gebäude I && IV
Luftbild von Norden
Rückseite Geb. V, I und III
Rückseite (OG) Geb. II rechts
Rückseite (OG) Geb. II
Rückseite Gebäude II (OG)
Gebäude III (re) && Geb. II
rückseitige Zufahrt Geb. V &&
Industriestr. mit Haupteingan
Geb. I && IV
Gebäudeplan mit Bezeichnung
EG
OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Gebäude II
Empfang Gebäude I
Gebäude I
Gebäude I
Ansicht Halle (Typ Cottbus)
Flurkarte markiert
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MWST vom Kaufpreis. Diese ist fällig verdient mit notarieller Beurkundung
Referenznummer
1083
Baujahr
1996
Fläche
ca. 2.800,00 m²
Online-ID
2AY7T4X
Grundstücksfl.
ca. 4.900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Atlas Immobilienservice GmbH
Herrn Marc Frings
Anger 39/40
99084 Erfurt
Telefon: +49(361) 51149955
Mobil: +49(1520) 5666664
Telefax: +49(361) 51149940

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 85000.0

Lage

99846 Seebach

Das Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Seebach, direkt an der Industriestraße und ist von allen Seiten über öffentliche Straßen erreichbar.
In direkter Nähe haben sich u.a. folgende Unternehmen angesiedelt:
- Elektroanlagen GmbH Klaus Weiss
- Deckel Maho Seebach GmbH
- Werkzeugbau Ruhla
- Schuster Kunststofftechnik

Ausstattung

Gebäude I & V, Ausstattung (Auszug):

Besucher-Eingang mit Foyer
Empfangsbüro mit Außenjalousie
Besucherzimmer mit separaten WC und Waschraum
Mitarbeiter-Eingang, getrennt nach Damen und Herren:
WC- und Waschräume mit Entlüftungsanlage
Umkleide- und Garderobenräume
EDV-Serverraum mit Brandschutztür
2x Lagerraum
Treppenhaus
Technikraum + technische Ausrüstungen:

zentrales Vakuumnetz und Technik für alle Gebäude
zentrale Druckluftnetz und Technik für alle Gebäude
Reinraumklimaanlage (Reinraumlasse 50000) für Mikroelektronikfertigung
Klimaanlage für Elektronikfertigung
Zentrale Elektroverteilung


3 Fertigungsräume:
Mikroelektronik (Reinraum mit Personal- und Materialschleusen) ca. 200 m²
2 Mikroelektronikräume ca.300 m² + 50 m²
Vollklimatisiert und elektrostatischer Fußböden
Diverse Abgasturbinen für Maschinenabsaugung


Gebäude II:
Im UG befinden sich:
4 Fertigungsräume (a. ca. 36 m²)
1 Technikraum mit Klimaanlage für OG
1 Lagerraum (ca. 90 m² )
1 Fahrstuhl (Fa. Schäfer) zum OG
Getrennte Wasch-, Umkleide- und Toilettenräume mit Lüftung
Besucherraum mit separatem Flur und Eingang
Fußböden mit gegossenem Epoxydharz


Im OG befinden sich:
2 Büroräume (13 m² + 15 m²)
1 Fertigungsräume für Elektronik (310 m²) mit 2 Deckenklimageräte
1 Fertigungsräume für Elektronik ( 80 m²) klimatisiert vom UG
1 Kantinenraum mit Küchenzeile und Waschgelegenheit


2.3 Gebäude III:

Im EG befinden sich:
1 Büro- und Schulungsraum (ca. 230 m²)
WC- und Waschraum
2 getrennte Ausgänge


2.4 Gebäude IV:

Im UG befinden sich:
Lagerhalle mit Fahrstuhl in das OG Geb. I mit großem Zugangstor (ca. 270 m²)
Lagerhalle mit großem Rolltor (ca. 110 mm2) mit OG
Beide Räume sind über Warmluftgeräte beheizbar (zentral versorgt)
Lagerhöhe ca. 4,20 m
Fußböden mit Epoxydharz ausgegossen und wärmegedämmt.

Im OG, über innenliegende Freitreppe erreichbar, befindet sich eine Lagerfläche von ca. 70 m²

Weitere Detaillierte Informationen über die Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage.

Der Bodenrichtwert beträgt 10,- € / m² (Stand: 31.12.2014)

Objekt

Der Gebäudekomplex besteht aus fünf Gebäudeteilen, die von 1996 bis 2006 entstanden sind. Diese Gebäude besitzen jeweils eigene Zugänge und sanitäre Anlagen, so dass eine Einzelvermietung möglich ist.

Diese Einzelgebäude sind teilweise aneinander gebaut oder über Verbindungsgänge verbunden. Die getrennte Medienversorgung und Verbrauchszählung der einzelnen Gebäude ist gewährleistet bzw. kann mit geringstem Aufwand hergestellt werden.

Der Komplex verfügt über drei Parkflächen, die dem jeweiligen Gebäuden zugeordnet werden können.

Flächenangaben:
Gebäude I & V: 1.250,87 m²
Gebäude II: 831,79 m²
Gebäude III: 257,57 m²
Gebäude IV: 496,41 m²
Gesamtraumfläche: 2.836,6 m²



prognostizierte Mieteinnahmen 2016:
Gebäude IV: 12.000,- €
Gebäude II & III: 11.460,00 € (nur bis 03/16 vermietet)
Gebäude: I, III, V: 60.300,00 € (ab 04/2016 vermietet)
Gebäude I: Büro 1.800,00 €

Summe 2016: 85.560,00 €

Das Gebäude II ist ab 03/2016 leerstehend. Da es sich auf einem separatem Grundstück befindet könnte es vermietet oder verkauft werden. Die Medienversorgung und eine eigenständige Nutzung (Sanitäranlagen, Belieferung, eigener Zugang für Mitarbeiter und Besucher, Fahrstuhlnutzung, usw.) sind gegeben.

Sonstiges

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Stichworte

Bundesland: Thüringen, Lage im Industriegebiet

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Neubau
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Ort
99846 Seebach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot