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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Neubau vor Fertigstellung: Kleines... (74743 Seckach)

Neubau vor Fertigstellung: Kleines Einfamilienhaus - Niedrigenergiehaus in 74743 Seckach

Preis: 210.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht Hauseingangsbereich
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht / Terrassenbereich
DG: Flur
Hausansicht - Straßenansicht
Stellplatz / Garage
Skizze der Raumaufteilung
EG: Diele / Hauseingangstüre
EG: Gaeste WC
EG-HWR-1
EG: Wohnen & Essen / offene Küche
EG: Wohnen & Essen
EG: Wohnen & Essen
EG: Wohnen & Essen / Kaminanschluss
DG: Kinderzimmer I
DG: Kinderzimmer I
DG: Kinderzimmer II
DG: Kinderzimmer II
DG: Badezimmer
DG: Schlafzimmer
Hausrückseite - Treppe zur Gartenebene
Gartenebene
Gartenebene
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
4,5
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 111,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
272WC4G
Grundstücksfl.
ca. 445,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ingeborg Kulicke Immobilien
Frau Ingeborg Kulicke
Im Rot 20
74889 Sinsheim
Telefon: 07261/13646
Telefax: 07261/62833

Objektbeschreibung

Das neu errichtete Einfamilienhaus steht in einer gepflegten Wohnstraße, die nur hangseitig bebaut ist und so den Blick über die Landschaft freigibt. Durch die Hanglage teilt sich das Grundstück in 3 Ebenen: Auf der Straßenhöhe ist die PKW-Einzelgarage (sowie Platz für 1 Stellplatz/Carport) vorgelagert, eine Außentreppe führt über wenige Stufen zum Haus. Der Gartenbereich mit div. Obstbäumen ist zur Hausrückseite wieder eine Ebene höher angelegt.

Das Einfamilienhaus mit ansprechender Optik ist als Energiesparhaus (KfW-Effizienzhaus mit Energiesparnachweis) erbaut. Zu der energetischen Ausstattung gehören neben 3-fach verglasten Fenstern (weiße Kunststoffrahmen zur Innenseite, Holzoptik zur Außenseite, außenliegende Rollläden) eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Gas-Brennwertheizung mit bivalentem Warmwasserspeicher, Solarthermie Warmwasser, Wärmeverteilung über Heizkörper, Warmwasserleitungen ohne Zirkulation sowie eine Solaranlage mit einer Kollektorfläche von 4,6 m².

Die moderne energiesparende Bauweise ermöglicht kostengünstiges Wohnen in der Zukunft.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Seckach mit derzeit etwa 4.200 Einwohnern gehört zum Neckar-Odenwald-Kreis (Baden-Württemberg). Der Ort liegt an der Bahnlinie, ergänzend fährt ein Ruftaxi. Entfernung zu den nächsten Städten: Buchen ca. 10 km, Mosbach ca. 22 km, Heilbronn ca. 45 km und Osterburken ca. 11 km. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich bei Osterburken ca. 16 km entfernt.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele ins Wohnhaus. Eine Treppe aus massivem Buchenholz führt von hier in das obere Stockwerk. Gegenüber der Treppe ist der Hauswirtschaftsraum (Heizung) sowie ein Gäste WC angeordnet. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig ausgelegt. Durch die geschickte Verteilung der Fenster erhält der Raum viel Tageslicht. Im hinteren Bereich ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorbereitet, im vorderen Bereich schließt sich die offene Küche an. Diese kann bei Bedarf auch vom Wohnbereich getrennt werden. Über eine Terrassentür ist der Außenbereich zugänglich. Im Erdgeschoss ist ein moderner Fußbodenbelag mit Eichenholzstruktur verlegt.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. In den Räumen ist ebenfalls der Fußbodenbelag in Eichenholzstruktur verlegt. Bodentiefe Fenster der Wohnräume haben einen französischen Balkon.

Im Badezimmer sind Anschlüsse für eine Badewanne, sep. Dusche, 2 Waschbecken und WC vorhanden. Die Badausstattung mit sanitärer Einrichtung und Fliesen ist dem Käufer vorbehalten. Über eine Einschubtreppe im Flur ist der Dachboden zugänglich. Im gesamten Haus sind in weiß gehaltene Zimmertüren mit Kassettenoptik eingebaut.


Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss
- Diele
- Wohnen und Essen
- Küche
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum


Das Dachgeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer

Nutzflächen:
- 1 PKW Einzelgarage
- Dachboden

Besichtigungstermine

Eine Innenbesichtigung kann über mein Büro vereinbart werden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Neubau
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Ort
74743 Seckach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot