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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Saniertes Denkmal mit separatem... (01855 Sebnitz)

Saniertes Denkmal mit separatem Hinterhaus gesucht ?

Preis: 364.000,00 €

Blick Straßenseite 
Blick Straßenseite
Blick vom Innenhof
Blick Wohnzimmer
Blick Wohnzimmer
Blick Bad
Blick Küche
Blick Küche
Blick Zimmer
Blick Hausflur
Blick Heizungsanlage
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Die angegebene Maklercourtage enthält die gesetzl. Mwst. ( 19 % ) und ist vom Käufer zu entrichten.
x-fache Miete
14,50
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
PD 2598
Baujahr
1908
Fläche
ca. 560,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
27W4Z4J
Grundstücksfl.
ca. 740,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
H & D Immobilien-Service
Herr Peter Dreißig
Brauhofstr. 19
01744 Dippoldiswalde
Telefon: 03504/613606
Mobil: 0172/ 719 32 63
Telefax: 03504/619481

Stichworte

Wohnfläche: 560,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2007, modernisiert

Preise

Nettorendite Soll in %: 6.82
Nettorendite Ist in %: 6.82

Kurzbeschreibung

Renditeobjekt in Sebnitz sucht Investor !

Lage

Sebnitz ( 2013 ca. 10000 Einwohner ) ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Sebnitz wird auch Stadt der Kunstblumen oder Stadt der Seidenblumen genannt.
Die Stadt Sebnitz liegt im Tal des Flusses Sebnitz und dessen Seitentälern zwischen 250 und 460 m über NN zwischen der Sächsischen Schweiz und dem Lausitzer Bergland. Naturräumlich liegt das Stadtgebiet im Westlausitzer Hügel- und Bergland, grenzt aber unmittelbar an den Naturraum Oberlausitzer Bergland. Da der Naturraum Sächsische Schweiz ebenfalls sehr nah liegt, ist die Landschaft um die Stadt abwechslungsreich. Hausberg von Sebnitz ist der schon in Tschechien liegende Berg Tanzplan (Tanecnice). Östlich von Sebnitz liegt Dolní Poustevna im Schluckenauer Zipfel.

Ausstattung

gute Ausstattung; Laminatfußböden, Veranda, Bad mit Fenster und Wanne, Innentüren Eiche furniert, Carport u.v.a..

Raumaufteilung:

Keller: Fahrradraum, Heizung, 5 Mieterkeller, Trockenraum, Abstellraum;
EG: 3 RWE mit ca. 98 m²;
1.OG: 2 RW mit ca. 48 m², 3 RW mit ca. 78 m²;
2.OG 2 RW mit ca. 48 m², 3 RW mit ca. 78 m²;
DG: 2 RW mit ca. 46 m², 2 RW mit ca. 76 m²;

Hinterhaus: 2 WE mit ca. 44 m²;

Objekt

Wir offerieren Ihnen ein viergeschossiges, unterkellertes in Ziegelbauweise ( mit Fachwerkanteil ) errichtetes Mehrfamilienhaus ( 9 WE davon 2 WE im Hinterhaus), welches sich im sogenannten Sanierungsgebiet befindet.
In den Jahren 2007 bis 2009 wurden ständig Sanierungs-bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden u.a. das Dach erneuert ( Schornsteine, Dachrinnen, Dacheindeckung Schiefer ), Fassade erneuert ( Gewebe-gespachtelt-gestrichen ), Fenster erneuert ( normale doppelt verglaste Fenster, außer EG, hier wurden Lärmschutzfenster mit Gas gefüllt ( Argon ) eingebaut, Elektrik komplett erneuert ( Busch/ Jäger ), Bäder erneuert , Füßböden in allen WEs erneuert ( Schüttung Fermacell-Trittschall-Laminat ), Innentüren Eiche furniert sowie das Hinterhaus komplett saniert ( 2 WE ) und ein Carport errichtet.

Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Gasheizung -Baujahr 1998- vom Typ Wolf ( Gussheizkessel 90 KW ( 2 Kreisläufe -kleinen Wohnungen und großen Wohnungen getrennt ) mit Warmwasseraufbereitung.

Von den 9 Wohnungseinheiten sind alle vermietet.

Sonstiges

Baujahr: 1908
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 123,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

H & D Immobilien Service ist seit 2011 Mitglied im Maklernetzwerk IMPLIUS.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
01855 Sebnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot