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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ihr Traumhaus in Randlage! (38179 Schwülper)

Ihr Traumhaus in Randlage!

Preis: 629.000,00 €

Bild 1 
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Großzügige Zuwegung zum Haus
Drei Garagen warten auf Sie
Eine der drei Sonnenplätze
Immer mit Blick in viel Grün
Privatsphäre ist auch gegeben
Zeitlos, stilvoll modernisiert
Bild 8
Viel Flächen in wertiger Optik
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Schlafraum im Erdgeschoss
Bäder, hier Kinderbad en Suite
offene Treppe
Auch im Keller viel Fläche
Mit eigenem Spa-Bereich
Angeschlossenes Bad mit Dusche
Bild 17
Traumhafte Dachterrasse
Großzügiges Gartenhaus mit...
tollem Freisitz
Der weitläufige Garten
Offener und moderner Grundriss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2486
Zimmer
9
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 311,10 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BWCC4N
Grundstücksfl.
ca. 2.976,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank BraWo Immobilien GmbH
Herr Jan Steinhauer
Bohlweg 8
38100 Braunschweig
Telefon: 05371 868-2741
Telefax: 05361 201-82741

Lage

Am Ende einer Sackgasse, eingebettet in viel Grün und naturnaher Lage befindet sich dieses Traumhaus. Lagesbüttel ist ein Ortsteil von Schwülper und hat ca. 1.500 Einwohner, in dem sich sowohl jung als auch alt wohlfühlen können. Hier finden Sie auch eine Außenstelle der Grundschule Groß Schwülper sowie eine Kindertagesstätte. Auf dem Schulgelände stehen zum Toben und Spielen ein Kinderspielplatz und ein Bolzplatz bereit.
Seit einigen Jahren verfügt der Ort über ein modernes Sport- und Schützenheim mit angeschlossener Gastronomie für zahlreiche Aktivitäten die zu Geselligkeit und Integration beitragen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und alle anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls in 6 Fahrminuten, bzw. ca. 3 km Entfernung nach Groß Schwülper. Braunschweig liegt Ihnen zu Füßen.

Ausstattung

Finden Sie Ihr absolutes Traumhaus in Randlage! Eigennutzung und Rendite, das ließe sich hier wunderbar in Einklang bringen. Zwei herrlich großformatige Terrassen (West- und Ostausrichtung) zu beiden Seiten des Hauses, drei großformatige Garagen mit Werkstatt- und Abstellräumen, ein traumhaft großer, weitläufiger uneinsehbarer Garten - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie mit hochwertiger und modernisierter, sowie gepflegter Ausstattung. 1995 erfolgte eine Kernsanierung des Objektes mit entsprechendem Dachgeschossausbau, der Ihnen neben einem angenehmen Raumgefühl auch eine fantastische Dachterrasse mit Blick ins Grüne beschert. Generell besticht das Haus durch seine Lage in grüner Lunge mit uneinsehbarem Grundstück. Hier bringen Sie alle Ihre Lieben gut unter, verfügen über separate Bereiche für Schlafen und Wohnen, mit Bädern sowohl für Sie, als auch für Ihre Kinder. Im Kellergeschoss kann sich die ganze Familie wohlfühlen, sei es im Wellnesstempel mit Sauna oder auch im Hobbyraum. Das individuelle Gartenhaus bietet weitere Abstellflächen und einen Freisitz mit eigener überdachten Terrasse. Somit gibt es genügend Rückzugsmöglichkeiten im 2976 qm großen Garten. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt großzügig aus einer Sackgassenendlage heraus mit ferngesteuertem Rolltor und Gegensprechanlage, so dass Ihre Privatsphäre zu jeder Zeit gewahrt ist.
Einige Details im Überblick für Sie:
-Außenrollläden elektrisch
-Bewegungsmelder im Garten
-Alarmanlage in Vorbereitung
-Rolltor elektrisch mit Fernbedienung und Gegensprechanlage
-Gartenhaus mit überdachtem Freisitz
-zwei Terrassen
-drei großformatige Garagen mit Nebenräumen und Werkstatt für Ihren umfangreichen Fuhrpark
-separater Wohnraum im Dachgeschoss mit grüner Dachterrasse
-Wellnessbereich mit Sauna im Kellergeschoss
Energieausweis Klasse E, Verbrauch, 151 kWh/(m²a), Öl m.WW

Objekt

Sie suchen die berühmte Nadel im Heuhaufen? Dann haben Sie sie gefunden, Ihre Perle in Randlage! Ein Diamant, der seinen letzten finalen Feinschliff im Jahre 1995 erhalten hat und noch immer absolut zeitgemäß ist. Dieses exklusive Objekt aus dem Jahre 1975 verfügt über insgesamt ca. 311 qm hochwertige Wohlfühlfläche auf zwei Etagen in zwei separat nutzbaren Einheiten. Selbstverständlich können Sie das Objekt auch für sich alleine nutzen. Idealerweise bietet sich hier allerdings das Mehrgenerationenprinzip an. Im ebenfalls hochwertig ausgestatteten Kellergeschoss finden Sie einen Wellnessbereich, der echten Spa-Charakter hat. Vielleicht möchten Sie ja hier auch eine eigene Kosmetikpraxis einrichten? Oder diese vielen Räumlichkeiten anderweitig nutzen.
Diese Traumimmobilie wird all Ihren Bedürfnissen, auch nach Privatsphäre gerecht! Machen Sie sich ein Bild und überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt in ruhiger Lage mit Stadtnähe zu Braunschweig.

Stichworte

Nutzfläche: 301,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
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Ort
38179 Schwülper
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot