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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit ELW und grossem... (79739 Schwörstadt)

Einfamilienhaus mit ELW und grossem Garten

Preis: 333.000,00 €

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Käuferprovision
Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt die üblichen 3 % zzgl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
324rk
Geschosse
3
Zimmer
4
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B2XU4A
Grundstücksfl.
ca. 577,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immoline Basel AG
Herr Thomas Köstner
Arnold Böcklin Strasse 31
4051 BASEL
Telefon: 0041612737000
Mobil: 0041795030200

Objektbeschreibung

Heimwerker aufgepasst : Einfamilienhaus mit Ausbaupotential !
Das Einfamilienhaus mit der schönen Holzfassade wurde 1991 in Holzständerbauweise auf massivem Keller erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zu Wohnzwecken wurde nur das Erdgeschoss genutzt, das Dachgeschoss mit schönem Balkon, der einen traumhaften Panoramablick ins Grüne hat, wurde zwar zum Teil bereits ausgebaut ( Isolierung, Fenster, Elektroinstallation etc. ) und bietet jetzt dem neuen Besitzer die Möglichkeit seine eigenen Wünsche perfekt zu realisieren. Ebenfalls gibt es im Untergeschoss der Doppelgarage eine sich noch im Rohbau befindliche unabhängige Einzimmerwohnung mit grossem Panoramafenster und Blick in den schönen Garten die ebenfalls zusätzliche Individualisierung und viele Möglichkeiten bietet.

Zur jetzigen Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Eingangsbereich der Windfang, die Küche mit Einbauküche, der schöne 28qm grosse Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Klimaanlage sorgt im Wohn-Essbereich in den heissen Sommermonaten für angenehme Temparaturen. Ebenfalls gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne sowie das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, ein kleine Werkstatt, ein Keller sowie einen etwa 27qm grossen Hobbyraum, der Platz für die verschiedensten Ideen liefern kann.

Im Aussenbereich rundet ein kleines Gartenhaus sowie die bereits erwähnte grosse Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb und grossen Fenstern das Platzangebot ab.

Fazit der Immoline : Gelegenheit für die junge Familie oder den Heimwerker um mit wenig Aufwand zusätzliche 80qm Wohnfläche zu schaffen in schöner ruhiger Wohnlage und grossem Garten.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Niederdossenbach, eine Gemeinde Schwörstadts, in familienfreundlicher und ruhiger Lage gelegen, umgeben von schönen und gepflegten Einfamilienhäusern mit grosszügigen Gärten und Grünflächen. Hier können die Kinder noch unbeschwert auf der Strasse spielen, zur Grundschule oder in den Kindergarten fahren Sie mit dem Schulbus ins nahegelegene Schwörstadt welches in etwa fünf Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Dinge des täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in Schwörstadt beim Bäcker oder beim Metzger sowie in dem neu entstandenen Einkaufszentrum mit den verschiedensten bekannten Discountern.

Auch in Sachen Freizeitaktivitäten haben Dossenbach und Schwörstadt einiges zu bieten. Zahlreiche Wanderwege im Wald oder am schönen Rheinufer laden zu Spaziergängen ein oder man sucht im Sommer die Abkühlung im traditionsreichen Rheinschwimmbad. Vereine für die verschiedensten Aktivitäten freuen sich über neue Mitglieder und bieten viele Möglichkeiten sich in der Freizeit zu beschäftigen.

Dossenbach liegt sehr verkehrsgünstig, in die grösseren umliegenden Orte wie Bad Säckingen, Rheinfelden oder Schopfheim fahren Sie in wenigen Minuten.

Auch für Pendler in die Schweiz ist der Wohnort sehr günstig gelegen, der Autobahnanschluss in die Schweiz in Richtung Zürich oder Basel ist ebenfalls nach etwa 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Eingangsbereich der Windfang, die Küche mit Einbauküche, der schöne 28qm grosse Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Klimaanlage sorgt im Wohn-Essbereich in den heissen Sommermonaten für angenehme Temparaturen. Ebenfalls gibt es auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne sowie das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, ein kleine Werkstatt, ein Keller sowie einen etwa 27qm grossen Hobbyraum, der Platz für die verschiedensten Ideen liefern kann.

Im Aussenbereich rundet ein kleines Gartenhaus sowie die bereits erwähnte grosse Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb und grossen Fenstern das Platzangebot ab.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Straße
Talmattstrasse 36
Ort
79739 Schwörstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot