Schwindegg
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Helle, moderne Praxis- oder Büroräume in 84419 Schwindegg

Preis: 1.000,00 €

Behandlung / Gymnastikraum 
Behandlung / Gymnastikraum
Behandlung 1
Behandlung 2
Fangoküche
Dusche/WC
Empfangsbereich
Aussicht
Behandlung 3
Seitenansicht
Flur
Grundriss
   
   
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten
450,00 €
Bezug
01.11.2015
Referenznummer
M1702
Geschoss
1
Kaution
2000,00 €
Baujahr
2007
Fläche
ca. 184,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2CABL4A
Kontaktdaten des Inserenten
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Frau Birgit Fuchs
Haager Strasse 16
84405 Dorfen
Telefon: 08081 9 55 88 0
Telefax: 08081 9 55 88 44

Lage

Schwindegg liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen (mit Einmündung der Goldach) und grenzt im Westen an den Landkreis Erding. Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke MünchenMühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird.

Ende 2006 ist die nördliche Ortsumgehung der Staatsstraße 2084 fertig gestellt worden, wodurch die Ortschaft nun effektiv von der Lärmbelästigung und Luftverschmutzung des Durchgangsverkehrs entlastet wird. Dem Autofahrer ist es nun möglich den Ort über eine ca. 4 Kilometer lange Straße rasch zu umgehen. Des Weiteren wurde 2008 der umfassende Hochwasserschutzdamm für die Sicherung des gesamten Ortes Schwindegg fertiggestellt. Außerdem soll künftig die Trasse der A 94 MünchenPassau südlich am Ort vorbei führen sowie die B 15n, deren Bau noch unsicher ist, Schwindegg im Osten tangieren.

Ausstattung

- Aufzug
- 5 separate Behandlungsräume (u.a. ein größerer, geeignet auch als Gymnastikraum)
- Besucher-WC
- Dusche/WC für Angestellte
- grosszügiger Empfangsbereich
- geräumiger Flur, z. B. für Wartebereich
- 22 m² großer Raum, geeignet als Büro, Aufenthaltsraum und/oder Teeküche
- Fangoküche mit Dusche
- pflegeleichter Bodenbelag
- Fenster beklebt mit Sichtschutzfolie für Privatsphäre der Patienten

Objekt

Die freundlich gestalteten Praxis- bzw. Büroräume befinden sich im 1. OG eines Gewerbeobjektes am Rande von Schwindegg, bequem erreichbar über die Ortsumgehung. Das ansprechende Gebäude verfügt über einen geräumigen Aufzug sowie über ausreichend Außenstellplätze für Kunden, Patienten, etc. Die Gewerberäume sind auch für eine Arztpraxis gut geeignet.

Sonstiges

Hinweis: Bei der Miete handelt es sich um die Nettomiete ohne Mehrwertsteuer.

Bei Bedarf können teilweise auch Trennwände entfernt werden, um einzelne Räume zu vergrößern.

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten neben Heizung (Hackschnitzelheizung), Wasser, Abwasser, etc. auch den Stromabschlag.

Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen.........................85435 Erding

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67

eMail: info@sperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de

Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH
Neumayer Bauteam GmbH

Stichworte

Gesamtfläche: 184,00 m²

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Kunststoffboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
84419 Schwindegg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot