Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Familienfreundlich, naturnah, schön!... (58239 Schwerte)

Familienfreundlich, naturnah, schön! Besser Leben im Gänsewinkel

Preis: 205.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Vordere Ansicht
Rückansicht 2
Terrasse
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Diele/Treppenhaus
Gäste-WC
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
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Erdgeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käufercourtage, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis.
Referenznummer
A541
Zimmer
4
Baujahr
1988
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CT5542
Grundstücksfl.
ca. 255,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Dörnhoff Immobilien, seit 1968 - IVD
Herr Thomas Dörnhoff
Kirchhöderstr. 208
44229 Dortmund
Telefon: 0231/7924066
Mobil: 015125239279
Telefax: 0231/7924073

Lage

Der Schwerter Gänsewinkel ist bekannt für seine familienfreundliche Lage. Umgeben von vornehmlich 1 und 2 Familienhäusern, in der Nähe der Ruhrwiesen und weiteren ansprechenden Naherholungsgebieten.

Gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs.

Schwerte selbst bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Ein schöner Stadtbereich, teilweise mit Altstadtcharakter versprüht einen tollen Charme.

Schwerte liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet. Der weitgehend bewaldete Höhenzug im Norden des Stadtgebietes wird als Ardeygebirge bezeichnet. Die Stadtgrenze zwischen Schwerte und Dortmund verläuft hier im Schwerter Wald mit dem Ausflugslokal Freischütz, einem ehemaligen Forsthaus. Im Osten des Stadtgebiets liegt unweit der seit dem Jahr 2001 unter Denkmalschutz stehenden Siedlung Kreinberg der kleine Gehrenbach-Stausee. Der Kreinberg und der Gehrenbach-Stausee grenzen in Schwerte-Ost an das ehemalige Eisenbahnausbesserungswerk, in dem bis in die späten 1980er-Jahre gearbeitet wurde. Der östlichste Stadtteil Schwertes ist Geisecke. Ganz im Westen liegt Westhofen, von wo aus es nur wenige Kilometer bis zum Ruhrstausee Hengsteysee sind.

Geographisch wird die Stadt Schwerte nach der aktuellen Definition zum Ruhrgebiet gezählt. Die beiden südlich der Ruhr gelegenen Stadtteile Ergste und Villigst grenzen an Iserlohn und Hagen und werden von Geographen dem Sauerland zugeordnet.

Ausstattung

gepflegte Ausstattung, dem Baujahr entsprechend

Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 2004
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststoff isolierverglast

inklusive Einbauküche

Objekt

Sie suchen ein Haus in familienfreundlicher Lage?
Kurze Wege zur Schule?
Sie lieben die Natur und die Nähe zur Ruhr und dessen attraktiven Naherholungsgebiete?

Dann scheint Ihre Suche nun beendet zu sein. Denn all diese Dinge können wir Ihnen mit diesem gut aufgeteilten 1-Familienreiheneckhaus bieten. In reiner Wohnlage des beliebten Schwerter "Gänsewinkels", unweit der Ruhr, befindet sich Ihr neues Zuhause.

Das Haus hat folgende Aufteilung

Erdgeschoss
Eingangsdiele, große Küche, in der auch ein Tisch für die Familie platz findet, Wohnzimmer mit Zugang zum nicht einsehbaren Garten, Gäste-WC

Obergeschoss
Diele, Badezimmer mit Badewann, Dusche und Fenster, 2 geräumige Kinderzimmer, Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss
ausbaufähig

Keller
das Haus ist voll unterkellert

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 156.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Infos schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

Bitte senden Sie uns per Email eine Kontaktanfrage. Hierbei sollten Ihr Vor- und Zuname, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer angegeben sein. Nur dann kann Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden.

Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder Sie kennen jemand, der Unterstützung beim Verkauf seiner Immobilie benötigt? Gerne führen wir hier ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
58239 Schwerte
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot