Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 8... (58239 Schwerte)

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 2 Ladenlokalen in Schwerte, komplett vermietet!

Preis: 560.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
258949
Zimmer
27
Baujahr
1910
Fläche
ca. 884,00 m²
Online-ID
2BKVP4X
Grundstücksfl.
ca. 331,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grunwald Immobilien
Frau Katharina Matyssek
Dorstener Str. 286
44809 Bochum
Telefon: 02331-971902
Mobil: 0171-9973031
Telefax: 03212-1043970

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 46000
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 46000

Lage

Schwerte liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet. Der weitgehend bewaldete Höhenzug im Norden des Stadtgebietes wird als Ardeygebirge bezeichnet. Die Stadtgrenze zwischen Schwerte und Dortmund verläuft hier im Schwerter Wald mit dem Ausflugslokal Freischütz, einem ehemaligen Forsthaus.

Schwerte kann mit dem Auto über die Bundesautobahnen A 1 (Saarbrücken - Lübeck, Anschlussstelle Schwerte) oder A 45 (Hanau - Dortmund, Anschlussstelle Schwerte-Ergste) erreicht werden.

Das Haus befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Schwerte. Von hier gelangt man in nur wenigen Gehminuten in die Schwerter Innenstadt, in den schönen Stadtpark oder die Ruhrwiesen mit ihren Fahrradwegen!!!
Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Das Gebäude ist im Jahr 2016 aufwendig renoviert worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Objekt

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen in Schwerte zu verkaufen. Das Gebäude wurde 1910 in 5-geschössiger, massiver Bauweise gebaut.

Diese Immobilie ist renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die beiden Ladenlokale im EG und sämtliche Wohnungen sind vermietet!

EG (152,10m²):
-zwei Ladenlokale von jeweils 76,05m²

1OG (168,86m²):
- zwei 3-Zimmer Wohnungen zzgl. Küche, Diele, Bad, Balkon und Abstellraum, jeweils 84,43m²

2OG (172,96m²):
-eine 2-Zimmer Wohnungen zzgl. Küche, Diele, Bad, Balkon und Abstellraum, 86,53m²
-eine 3-Zimmer Wohnung zzgl. Küche, Diele, Bad, Balkon und Abstellraum, 86,43m²

3OG (163,82m²):
-zwei 3-Zimmer Wohnungen zzgl. Küche, Diele, Bad, Balkon und Abstellraum, jeweils 81,91m²

DG (142,92):
-zwei 3-Zimmer Wohnungen zzgl. Küche, Diele, Bad, Balkon und Abstellraum, jeweils 71,46m²

Spitzboden (83,34m²):

Spitzboden kann noch zum Wohnzwecken ausgebaut werden.

Das Haus ist unterkellert.

Telefon-, Kabel TV und Internetanschlüsse ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich in relativ zentraler Wohnlage von Schwerte.

Energieausweis ist vorhanden.

Sonstiges

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter der Nummer: 0171/9973031. Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zur oben genannten Immobilie. Unserer Auftraggeber erwartet jedoch, dass wir unser Angebot nur an uns bekannte, ernsthafte Interessenten weitergeben. Bitte teilen Sie uns deshalb einmal Ihre vollständige Adresse und die Telefonnummer mit, unter der Sie am besten erreichbar sind.

Selbstverständlich behandeln wir Ihre Anfrage diskret.
Auf Wunsch schicken wir Ihnen weitere Fotos und die Grundrisse des Hauses per Email.

Stichworte

vermietbare Fläche: 801,00 m², Nutzfläche: 84,00 m², Wohnfläche: 801,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Dachbodenfläche: 83,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert, modernisiert: 2016, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zum Gymnasium: 0.4, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 2

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
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Ort
58239 Schwerte
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot