Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges, freistendes Einfamilienhaus... (58239 Schwerte)

Großzügiges, freistendes Einfamilienhaus im bevorzugten Wohngebiet von Schwerte-Villigst...

Preis: 429.000,00 €

Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus... 
Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus...
Erdgeschoss
Obergeschoss
Studio
Außenansichten I
Außenansichten II
Innenansichten EG I
Innenansichten EG II
Innenansichten EG III und Master-Bad
Innenansichten OG IV.
Innenansichten OG V
Innenansichten DG VI
Schickes Wohnen in exquisiter Lage!
Innenansichten DG VII
Impressionen
   
   
Käuferprovision
Der genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käufercoutarge inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Auf Anfrage
Referenznummer
0187
Geschosse
3
Zimmer
7
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 214,50 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AL4R4J
Grundstücksfl.
ca. 461,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gronek Immobilien
Frau Ursula Gronek
Bunzlaustr. 76
44263 Dortmund
Telefon: 0231/411441
Mobil: 0171/7893749
Telefax: 0231/4250536

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 2001 mit Blick ins Grüne liegt in einem familienfreundliches Wohnquartier welches ausgezeichnet wurde für sein Umweltfreudliches Bebauungskonzept - hier findet Wohnen im Grünen statt. Der sehr schön angelegte Garten- und Terrassenbereich mit ein kleinen
Bachverlauf, lädt zum Verweilen ein.

Das Nachbargrundstück bietet bei Bedarf die Möglichlichkeit einer zusätzlichen Bebauung (333 qm), hierfür ist im Grundbuch ein Vorkaufsrecht eingetragen.

Lagebeschreibung

Hier leben Sie ruhig und eingebettet im Grünen, südlich der Ruhr in Villigst der bevorzugte Wohnort von Schwerte.

Das freistehende Einfamilienhaus von 2001 befindet sich in ein Familien-Quartier, welches für sein Umweltkonzept ausgezeichnet wurde.

Kindergarten sowie eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig oder in der etwa 2 Kilometer entfernten Schwerter Innenstadt und sind gut zu erreichen. Zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren lädt die nahe Ruhr ein.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen der A45, A1 und A40, welche Ihnen ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Ruhrgebiet bieten.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss verfügt neben dem großen Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoß über ein weitläufige Wohn-, Kochen-, Essräumlichkeiten mit Kamin, sowie Arbeitsraum und Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss sind neben dem Flur, drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer ein großes Masterbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtische und einer Dusche vorhanden.

Im ausgebauten Dachgeschoss -mit Einbauschränken- befindet sich ein weiteres Duschbad, ein Schlaf-/Gästezimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum (Waschen- und Trocknen) mit einer Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik.

Ausstattung

Folgende Vorzüge und Ausstattungen bietet Ihnen dieses Haus:
- Bezugfertig, hochwertige Ausstattung
- das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im bezugsfertigen (evtl.
Malerarbeiten), Top gepflegten Zustand
- Massive Bauweise (Kalksandstein) mit Wärmeverbundsystem, Ausführung der
Oberfläche in Kratzputzstruktur
- Dach als Zimmermannskonstruktion, gedämmt und mit Beton-Dachsteinen belegt
- Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik, Warmwasseraufbereitung mit
Solarunterstützung Primärenergiebedarf: 62,6 kWh (m²a); Energiebedarf: 56,9 kWh
(m²a), Effienzklasse B
- Schornstein mit Kaminofen
- Treppenanlage als Holztreppe (Stufen und Geländer aus Buche) mit
Stahlunterkonstruktion
- Holzrahmenfenster mit 3-fach Verglasung im EG Einbruchhemmendes Glas und
abschließbare Fenstergriffen
- Oberböden aus hochwertigen Materialen, wie Parkett und Fliesen
- zwei Tageslichtbäder mit Eck-Badewanne bzw. Dusche in hochwertiger Ausführung
- Gäste-WC mit Dusche in zeitloser, wertbeständiger, schöner Ausführung
- Stellplätze (ca. 4 Stück) mit hochwertigen Altstadtpflaster, erweiterbar mit Carports
- große Terrasse (ca. 40 qm mit Pflastersteinen) in Südostausrichtung mit Blick ins
Grüne
- schöner, gestalteter Garten mit Gerätehäuschen
- Dachgeschoss mit Einbauschränken bestückt
- viele weitere schöne Details gibt es bei Kaufinteresse bei einer Besichtigung zu
entdecken...

Info und Besichtigungstermine

Weitere Informationen, Besichtigung wie Objektunterlagen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme:
Ansprechpartner zur Immobilie
Herr D. Landen
Mobil: 0172 - 28 02 993

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
58239 Schwerte
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot