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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Im Herzen der Schwelmer Innenstadt:... (58332 Schwelm)

Im Herzen der Schwelmer Innenstadt: Denkmalgeschütztes Traufenhaus mit repräsentativen Räumen

Preis: 285.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Fassade mit Stuckelementen
Zufahrt zum Hinterhof
Seitenansicht
repräsentativer Eingang
großzügiger Emfangsbereich
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker
imposantes Treppenhaus
großzügiges Treppenhaus
offener Dielenbereich
große Küche im OG
WC im OG
Kinderzimmer im OG
Kinderzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Tageslichtbad im OG
Atetilierzimmer im DG
helles Duschbad im DG
DG
   
   
Käuferprovision
3.57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
2960
Zimmer
6
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BD3F4U
Grundstücksfl.
ca. 510,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwelme Immobilien
Herr Horst Prange
Barmer Straße 1
58332 Schwelm
Telefon: 02336/7787
Telefax: 02336/7786

Lage

Unweit der Schwelmer Fußgängerzone liegt dieses stilvolle Haus. Einkaufsmöglichkeiten und die gemütliche Innenstadt mit Eiscafé etc. liegen praktisch vor der Haustüre. Auch ausreichend öffentliche Kfz-Stellmöglichkeiten sind vorhanden. Der Bahnhof Schwelm mit S-Bahn- und Regional-Express Anschluss ist nur ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Autobahnanschlüssen A1, A43 und A46 werden ebenfalls nur ca. 5 Minuten mit dem Auto benötigt.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind fußläufig in 5 - 10 Minuten erreichbar.

Objekt

Das ca. 1880 erbaute Traufenhaus mit baujahrstypischen Stilelementen aus der Zeit des Historismus bietet rund 250 m² Wohnfläche auf einem 510 m² großen Grundstück zwischen der Schwelmer Fußgängerzone und Bahnhof. Das als Doppelhaus in Massivbauweise errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus mit Vollunterkellerung besticht bereits im Außenbereich mit seinen stuckartigen Fassadenelementen und den stilvollen Rundbogenfenstern, die in Verbindung mit der hauseigenen Hofzufahrt einen einladenden Eindruck hinterlassen. Dieser zieht sich auch durch den inneren Bereich des Hauses. Nach dem repräsentativen Eingang wartet eine großzügige Empfangshalle mit Marmorfliesen. Immer wieder finden sich auch Stuckränder an den Decken sowie stilvolle Kassettentüren. Besonderer Erwähnung bedarf hierbei auch das imposante Treppenhaus, welches vom Erdgeschoss über die Zwischenetage mit Bad zum Obergeschoss der Hauses führt. Insgesamt stehen derzeit 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und 1 WC mit Dusche zur Verfügung. Ein weiteres Bad befindet sich im Dachgeschoss, welches eine Art Atelierzimmer sowie weitere Räume zum Ausbau bietet.
Eine Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus ist ideal. In sich abgeschlossene Wohneinheiten lassen sich aufgrund der Aufteilung nur bedingt einrichten.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung; die Warmwasseraufbereitung teils über Geyser und zum Teil über Durchlauferhitzer. Die Fenster variieren zwischen Einfach- und Doppelverglasung sowie zwischen Holz- und Kunststoffrahmen.

Insgesamt ist das Objekt mit Blick auf die Haustechnik und Ausstattung auf einem guten 70-er Jahre Stand. Es besticht durch sein repräsentatives und gepflegtes Erscheinungsbild inmitten der Schwelmer Stadt mit Hof- und Grünfläche.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis
Aufgrund der Eintragung in die Denkmalschutzliste besteht keine Energieausweispflicht für das Objekt.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Kontakt


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Ort
58332 Schwelm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot