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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus PROVISIONSFREI! Erstbezug nach... (58332 Schwelm)

PROVISIONSFREI! Erstbezug nach umfassender Renovierung in einer der besten Wohnlagen Schwelms!

Preis: 449.000,00 €

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Bezug
15.02.2016
Referenznummer
724103
Zimmer
7
Preis/m²
1.870,83 €
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Online-ID
28XMB4Q
Grundstücksfl.
ca. 1.099,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Optimhome Immobilien GmbH
Sandra Arndt
Friedrich-Ebert-Anlage 36
60325 Frankfurt am Main
Telefon: 0157/30632929
Mobil: 0157/30632929

Lage

Das Objekt liegt in einer der besten Wohnlagen von Schwelm, dem Göckingshof. Umgeben von anderen schönen und freistehenden Einfamilienhäusern in einer ruhigen und gepflegten Strasse, grenzt das Haus an den Wald- wobei die Innenstadt von Schwelm nur 1 km entfernt liegt.

Ausstattung

Im ganzen Haus wurden edle Materialien verarbeitet. Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell und geht in ein Kaminzimmer mit Panoramafenstern und Fußbodenheizung über. Von hier gelangt man auch auf die große Terrasse mit Blick in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich auch die Küche, das Gäste-WC sowie ein weiterer Raum.
Bad und Gäste-WC sind edel ausgestattet und wurden noch nie in Gebrauch genommen. Das EG ist mit hochwertigem Travertin neu verlegt worden. Durch die Hanglage bietet das Untergeschoss ebenfalls drei helle Räume mit direktem Zugang in den Garten, sowie Waschküche und Heizungsraum. Eine neue Gasheizung von Vaillant mit Solartherme ist ebenso vorhanden wie überwiegend neue Fenster (3-fach), neue Heizkörper sowie eine zeitgemäße Elektrik, die keine Wünsche und Möglichkeiten offen lässt. Das Lichtdesign wurde von der Firma Leimberber Licht entworfen. Die Decken im Gartengeschoss sind abgehängt und mit Hochvolt verlegten Einbauspots ausgestattet. Ebenso ist die Elektrik für die Montage von elektrischen Rolladen verlegt worden, so dass der neue Putz hierfür nicht mehr aufgeschlagen werden muss.
Sämtliche Türen und Zargen wurden auf Standardmaße gebracht, die Tür zum Gäste-WC ist für Rollstuhlfahrer geeignet. Auch wurden die Heizungs- und Abwasserrohre größtenteils erneuert. Eine Drainage wurde verlegt.
Das Dach des Hauses ist ebenfalls neu und gedämmt.
Eine neue Garage ist vorhanden, es besteht die Möglichkeit, weitere zu errichten.

Objekt

Das exclusive, freistehende Objekt liegt in einer der besten Wohnlagen von Schwelm- dem Göckingshof. Während es von außen einen Understatement-Charakter aufweist, entfaltet es von innen elegante Großzügigkeit. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut, von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2014 umfangreich renoviert und seit dem nicht bezogen. Das große Grundstück bietet Raum für Gestaltungsmöglichkeiten (Garten noch nicht angelegt) und grenzt direkt an einen Wald. Von jedem Zimmer genießen Sie eine wunderbare Aussicht!

Sonstiges

Das Objekt wurde hochwertig renoviert und bietet dem neuen Eigentümer dennoch eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet worden- hier sind alle Abflüsse, Elektrik und auch Heizung bereits vorhanden. Im Gartengeschoss wurde das geplante Elternschlafzimmer noch nicht fertiggestellt, was den neuen Eigentümer Raum für eigene, kreative Ideen gibt. Grundrisse liegen mir vor und können Ihnen auf Wunsch zugesandt werden.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
58332 Schwelm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot