Schweinfurt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Schweinfurt Innenstadt! Geschäftsfläche... (97421 Schweinfurt)

Schweinfurt Innenstadt! Geschäftsfläche und Wohnungen! Mieteinnahmen und Wohnen!

Preis: 610.000,00 €

Blick auf die Straße 
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Käuferprovision
5%, keine Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
4
Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
2BPTC4G
Grundstücksfl.
ca. 130,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Main-Immo
Herr Gerhard Köhler
Speiersbaumerweg 38
97539 Wonfurt
Telefon: 09521/6190464
Mobil: 0172-6916767
Telefax: 09521-6190466

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, Grundstücksfläche 130m²

Gas-Etagenheizungen.

Raumaufteilung:
EG: 2 x Gewerbeeinheit ca. 35m² + 50m²
1.OG 1x Wohneinheit ca. 95m² 3,5 Zimmer 2 Bäder
2.OG 2x Wohneinheit ca. 40m² + 50m²
3.OG (DG) 2x Wohneinheit ca. 40m² + 40m²
+ DG mit Dachterrrasse evtl. Ausbaufähig zu einer weiteren Wohneinheit oder Erweiterung der Wohneinheiten im 3.OG
Keller mit 3 abgetrennten Räumen

Derzeitige Mieteinnahmen: 33.042,60€ /pa
Zusätzlich befindet sich an der Aussenfassade ein Warenautomat (Zigarettenautomat) über den eine Umsatzabhängige Mietzahlung erfolgt.

Durch Neuvermietung sollten problemlos Mieteinnahmen von ca. 35.000 Euro jährlich erreicht werden können.

Altbau, Alter unbekannt, kein Denkmalschutz!

Energiepaß in Arbeit.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer guten Innenstadtlage.

Raumaufteilung

Raumaufteilung:
EG: 2 x Gewerbeeinheit ca. 35m² + 50m²
1.OG 1x Wohneinheit ca. 95m² 3,5 Zimmer 2 Bäder
2.OG 2x Wohneinheit ca. 40m² + 50m²
3.OG (DG) 2x Wohneinheit ca. 40m² + 40m²
+ DG mit Dachterrrasse evtl. Ausbaufähig zu einer weiteren Wohneinheit oder Erweiterung der Wohneinheiten im 3.OG
Keller mit 3 abgetrennten Räumen

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine jederzeit gerne, auch am Wochenende!
Zur Terminvereinbarung oder für weitere Infos zum Objekt:
Rufen Sie an: 09521-6190464.
.
Sollten Sie auch Ihre Immobilien verkaufen wollen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
FÜR VERKÄUFER KOSTENLOS!

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für die Objektangaben keine Gewähr übernehmen, da diese auf Auskünfte des Verkäufers beruhen

Emailkontakt nur mit kompletten Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefon!

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Ort
97421 Schweinfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot