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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Käufer-PROVISIONSFREIE Kapitalanlage:... (97424 Schweinfurt)

Käufer-PROVISIONSFREIE Kapitalanlage: Produktionsgelände mit mehreren Gebäuden und langfristigen Mieterträgen in Schweinfurt

Preis: 3.750.000,00 €

Ansicht des Produktionsgeländes 
Ansicht des Produktionsgeländes
Parkplätze sind zahlreich vorhanden
Die Zufahrt zum Gelände
Das Verwaltungsgebäude
Seitenansicht Produktion
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Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Provision an. Der Verkaufspreis ist zzgl. Umsatzsteuer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Baujahr
1989
Fläche
ca. 7.330,00 m²
Stellplätze
72
Online-ID
27JCJ4D
Grundstücksfl.
ca. 11.577,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brunnhuber Immobilien
Frau Britta Maier-Brunnhuber
Hans-Holbein-Straße 41
97422 Schweinfurt
Telefon: 09721/9452825
Telefax: 09721-4739974

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände (Erbbaurecht) befinden sich ein großes Produktions- und ein großes Bürogebäude, sowie zahlreiche Parkplätze auf dem befestigten Grundstück. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche produzierende Unternehmen und Logistikunternehmen.

Baujahr: 1989/90
Heizung: Gas
Parkplätze: 72
Umgebung: Logistik, Druckerzeugnisse, Handel

Sanierungen:
2015 Einbau einer neuen Heizungsanlage
2015 Einbau neuer Isolierglasfenster
2015 Erneuerungen der Brandschutztüren
2015 Austausch der Klimatisierung der südlichen Büroräume

Zustand:
Das Objekt ist in einem guten Zustand, es liegt kein Instandhaltungsstau vor. Die Gesamterscheinung des Geländes ist gepflegt. Das Bürogebäude wurde im Empfangsbereich erst dieses Jahr renoviert.

Das Besondere:
• langfristige Mietverhältnisse bis z.B. 2023
• weitere Flächen von ca. 233m² könnten noch vermietet werden
• Nettomietrendite von 8%

Flächenangaben:
Grundstück: 11577 m²
Büroflächen: 2430 m²
Produktionshallen: 4900 m²

Energieverbrauch: 301,9 kWh(m²*a) Erdgas/Strom, Verbrauchsausweis mit Warmwasser

Lagebeschreibung

Schweinfurt ist bekannt als das industrielle Zentrum Unterfrankens. Mit fast 50.000 sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätzen verfügt Schweinfurt über eine der höchsten Arbeitsplatzdichten in Deutschland. Neben Global Playern wie SKF, sind Schaeffler und ZF Friedrichshafen, sowie Bosch-Rexroth und Fresenius Medical Care die größten Arbeitgeber. Gemessen am Bruttoinlandsprodukt pro Kopf, war die Stadt 2013 der drittstärkste Wirtschaftsstandort in Deutschland. 2007 belegt Schweinfurt in einer Studie von Prognos Platz 1 in der Wertung "Dynamischste Stadt". gute zentrale Lage im Gewerbegebiet. Die Immobilie liegt in einer guten Lage im Hafen und ist in nur wenigen Minuten von der Autobahn A 70 aus zu erreichen.

Rendite

Die Immobilie ist langfristig vermietet. Die aktuelle Nettorendite beträgt 7,6% unter Berücksichtigung der Erbpacht. Die Immobilie ist in einen ausgezeichneten und gepflegtem Zustand.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.
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Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
97424 Schweinfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot