Schweinfurt
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Vermietete Gewerbeimmobilie, guter... (97424 Schweinfurt)

Vermietete Gewerbeimmobilie, guter Mieter, gute Rendite.

Preis: 650.000,00 €

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Ausblick auf das Exposé
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
5145
Baujahr
1993
Fläche
ca. 346,00 m²
Online-ID
2CUQ84C
Kontaktdaten des Inserenten
Mentor Immobilien GmbH
Herr Roland Metzger
Kornmarkt 18
97421 Schweinfurt
Telefon: +49(9721)719413
Telefax: +49(9721)719440

Lage

Schweinfurt - Wirtschaftsstandort mit hohen Zukunftschancen.

Das Objekt liegt in der unterfränkischen Stadt Schweinfurt, im Gewerbe und- Mischgebiet "Am Hainig", am nordwestlichen Stadtrand, unweit der Gemeinde Niederwerrn. Das Stadtzentrum liegt etwa 2 km entfernt und ist über die B 303 und eine Stadtbusverbindung angebunden. Schweinfurt mit seinen rund 53.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig in Deutschlands Mitte unmittelbar an den Autobahnen A 70, A 71 und unweit der Autobahn A 7. Die nächstgrößeren Städte, Würzburg und Bamberg sind ca. 50 km entfernt und in rd. 30 Autominuten erreichbar. Nürnberg und den nächstgelegenen Flughafen (Nürnberg) erreichen Sie in ca. 1 Stunde.


Schweinfurt zählt zu den Städten mit dem größten Bruttoinlandsprodukt je Einwohner in Deutschland. Renommierte Wirtschaftsinstitute bescheinigen beste Entwicklungs- und Zukunftschancen.

International tätige Unternehmen (Schäffler, Bosch, SKF, ZF, Fresenius uvm.) investieren in Schweinfurt in ihre Produktions- und Entwicklungsstätten. Die Fachhochschule in Schweinfurt wird demnächst massiv erweitert. Somit bietet der Standort Schweinfurt gute Voraussetzungen auch für Investitionen in eine Gewerbeimmobilie.

Objekt

Die angebotene Gewerbeeinheit, als Bürofläche konzipiert, ist Teil (-eigentum) eines 1993 erbauten Gewerbeobjektes. Insgesamt befinden sich vier Einheiten im Gebäude. Die Bürofläche im Erdgeschoss hat rd. 288 qm und ist modern/zeitgemäß ausgestattet. Im Untergeschoss stehen 58 qm Keller- bzw. Lagerräume zur Verfügung. Zur Gewerbeeinheit gehören ferner 8 PKW-Stellplätze auf dem Grundstücksareal.

Die Räumlichkeiten sind gut vermietet. Die Mieteinnahme beträgt p. a. 33.787,68 .

Sonstiges

Dieses Online-Exposé enthält nur einen kleinen Teil der Informationen. Gerne senden wir Ihnen das Gesamtexposé. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen und Anschrift mit.

Stichworte

Nutzfläche: 346,00 m², Gesamtfläche: 346,00 m², vermietbare Fläche: 346,00 m², beheizbare Fläche: 346,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise

Nettorendite Soll in %: 5.20
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 33786.96

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
97424 Schweinfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot