Schwegenheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Sie hier ? Wir auch ! 1-2 Familienhaus... (67365 Schwegenheim)

Sie hier ? Wir auch ! 1-2 Familienhaus (DHH/ 3 Bäder) mit Doppelgarage in angenehmer Wohnlage

Preis: 345.000,00 €

Vorderansicht mit Hofeinfahrt  
Vorderansicht mit Hofeinfahrt
Vorderansicht
Garage/ Überdachter Freisitz/ Garten
Eingangsbereich / Garage
Eingangsbereich/ Balkon
Garage
Flyer als Bild
   
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.
Referenznummer
1332 (1/1332)
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2C9Z943
Grundstücksfl.
ca. 572,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Riegel Immobilien Management
Frau Sylwia Riegel
Im Sand 42
67376 Harthausen
Telefon: 06344/937637

Objektbeschreibung

Schwegenheim, in angenehmer und beliebter Wohnlage bieten wir Ihnen hier eine großzügige Doppelhaushälfte mit gepflasterter Hofeinfahrt und Doppelgarage, welche ca. 1953 auf einem ca. 572 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde, an. Ein Umbau zu einem 2 Familienhaus wäre denkbar. Ca. im Jahr 2000 wurde dieses Anwesen zur Hofseite und zur Rückseite hin mit einem Wärmeschutzverbundsystem versehen. Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 200 m², welche folgende gelungene Raumaufteilung aufweist:

Erdgeschoss:
Flur, Garderobe, geräumiger Abstellraum, Wohnküche, Tageslichtbad, Zimmer mit integriertem Duschbad, 2 Zimmer

Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad, Zimmer (Küchenanschluss), 2 Zimmer, großes Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Keller:
Unterkellert

Separates Studio (1-2 Zimmer möglich) zum Ausbau vorbereitet (über den Balkon erreichbar)

Aussenbereich:
Gepflasterte Hofeinfahrt
Doppelgarage
Werkstatt
Überdachte Terrasse
Garten

Hinweis:
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Objektlage

Schwegenheim, diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnlage. Schwegenheim gehört heute dem Landkreis Germersheim an. Vorher selbständig, ist die Gemeinde seit 1972 zusammen mit fünf weiteren umliegenden Gemeinden Teil der Verbandsgemeinde Lingenfeld. Schwegenheim zählt derzeit insgesamt 3.064 Einwohner. In der Rheinebene zwischen der Haardt (Pfälzerwald) und der Stadt Speyer am Rhein. Die Rheinebene ist bekannt durch ihr Klima; der Pfälzer Wein ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Ebenso die landwirtschaftlichen Produkte, die in der Rheinebene - so auch in Schwegenheim - schon recht früh gedeihen, wie Radieschen, Salate, Kartoffeln, Erdbeeren, Spargel, sogar Mandeln und Honigmelonen. Aber auch im Herbst bieten Ihnen unsere einheimischen Landwirte bzw. Direktvermarkter ein außergewöhnlich reichhaltiges Angebot an Äpfeln, Birnen und Kürbissen.

Objektausstattung

Ca. in 2000 wurde dieses Anwesen zur Hofseite und zur Rückseite hin mit einem Wärmeschutzverbundsystem versehen.
Ca. 1990 wurde das Hausdach neu eingedeckt
Ca. 1996 wurde das Garagendach neu eingedeckt
Ca. 2004/2006 wurden neue Elektroheizkörper installiert
1978 wurden die doppelt verglasten Alufenster eingebaut
Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Teppich ausgelegt.

Sonstige Angaben

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des
Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier
stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Standard
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Kontakt


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Ort
67365 Schwegenheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot