Schwedeneck
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus VON POLL Schwedeneck: Gute Kapitalanlage... (24229 Schwedeneck)

VON POLL Schwedeneck: Gute Kapitalanlage in Strandnähe

Preis: 289.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
x-fache Miete
14,17
Referenznummer
16 053 342
Zimmer
8
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 253,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BJ6J4U
Grundstücksfl.
ca. 630,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Kiel
Herr Robert Rothböck
Dänische Str. 12-16
24103 Kiel
Telefon: +49 431 98 26 04-0
Mobil: +49 171 65 78 646
Telefax: +49 4351 98 26 04-11

Lage

Die Gemeinde Schwedeneck ist mit ca. 28,5 km² die flächengrößte Gemeinde des Amtsgebietes und hat ca. 2.800 Einwohner.
Das Ostseebad Schwedeneck umfasst die Ortsteile Birkenmoor, Dänisch-Nienhof, Elisendorf, Grönwohld, Haschendorf, Hohenhain, Jellenbek, Krusendorf, Kuhholzberg, Sprenge, Stohl und Surendorf.
Schwedeneck bietet eines der beliebtesten Ausflugsziele für die nahe Landeshauptstadt Kiel.
Ein ca. 16 Kilometer langer Sandstrand und flache Seebereiche garantieren Wasservergnügen für die ganze Familie.
Freunde der schleswig-holsteinischen Landschaft finden in den bis zu ca. 30 m hohen Steilküsten und der schönen und abwechslungsreichen Umgebung viele interessante Ziele. Eine Sehenswürdigkeit ist das Feuerwehrmuseum im Ortsteil Birkenmoor.
In Schwedeneck haben ein Supermarkt, zwei Bäcker und ein Zahnarzt ihren Sitz. Des Weiteren gibt es eine Volkshochschule für Fortbildungen jeden Alters.
Auch soziale Einrichtungen sind vorhanden:
Drei Kindergärten, eine Grundschule, einen Jugendtreff sowie einige Seniorenpflegeheime.
Buslinien bringen Sie mehrmals täglich nach Gettorf, Eckernförde und Kiel. Kiel und Eckernförde sind jeweils ca. 20 km entfernt und mit dem Auto schnell über die gut ausgebaute B 503, bzw. L45 und B76 zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel mit Ihren ca. 239000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.
Auf dem Ostseeküstenwanderweg gelangen Sie von der Kieler Förde direkt in die Eckernförder Bucht. In Schwedeneck können Sie Natur pur genießen, nicht nur bei Strandwetter! Beeindruckend ist die Steilküste in Stohl, mit Blick weit über die Eckernförder Bucht und die Kieler Förde bis zu den Inseln der Dänischen Südsee. Golfspieler finden zwei 18-Loch-Plätze in der direkten Umgebung, und auch Reiter kommen auf ihre Kosten.

Objekt

Ein Investment in sehr guter Lage!

Diese Immobilie liegt nur 600 m von der Ostsee entfernt und bietet aufgrund seiner Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Haus wurde 1978 erbaut und ist in 2 Wohnungen (DG ca. 65qm EG ca. 103qm) und 2 Apartments (à ca. 40qm) aufgeteilt, die alle laufend vermietet sind.
Heute präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Haus mit drei separaten Eingängen.
Im Souterrain befinden sich 2 Apartments jeweils mit einer Terrasse und einem Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Die große Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Balkon mit Markise. Die sonnige Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer und eine Loggia. Die Ausstattungen in den Wohnungen sind unterschiedlich. So finden sich in den Appartements jeweils Pantryküchen, die Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss verfügen über Einbauküchen.
Eine große Garage mit Nebenflächen bietet Platz für Rasenmäher, Fahrrad und Werkzeuge.
Der Garten ist pflegleicht angelegt und bietet genügend Freiraum zum spielen und relaxen.

Die Mieteinnahmen teilen sich auf in
Soutterein € 275.- netto kalt
Soutterein € 255.- netto kalt
Erdgeschoss € 630.- netto kalt
Dachgeschoss € 450.- netto kalt

Eine ideale Immobilie von der Lage und der Größe .....hier findet man immer Mieter.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte

vermietbare Fläche: 253,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19320.00
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Kontakt


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Ort
24229 Schwedeneck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot